租赁合同纠纷 （2017）豫09民终1639号

根据中华人民共和国合同法第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。2015年2月20日签订的租赁协议第一页内容甲方书写为赵民东、赵国进，但只有赵国进在协议中签名捺印，赵民东未在协议中签名捺印，但原告将租赁费交付赵民东且其予以接受，视为其接受租赁协议，原告与赵民东的租赁关系依法成立。本案中原告与二被告赵国进在平等自愿的基础上签订的租赁协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，故该协议应为有效合同。原告、被告赵民东、赵国进作为合同的当事人均应受到合同约束，并应当按约定履行自己的义务。2016年正月底西邵乡政府将涉案房屋强行拆除后，原告无法再使用所租赁房屋，故原告要求解除与被告赵民东、赵国进签订的租赁协议的诉讼请求法院予以支持。原告诉称其将租赁费10000元交与被告赵民东，另外10000元交与赵民东妻子，被告赵民东庭审时认可原告向其支付租赁费10000元，否认其妻收取原告租赁费10000元，但其对证人刘某1陈述房屋被拆除后证人和原告、案外人刘某3要求赵民东返还租赁费12000元，其最初

根据中华人民共和国合同法第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。2015年2月20日签订的租赁协议第一页内容甲方书写为赵民东、赵国进，但只有赵国进在协议中签名捺印，赵民东未在协议中签名捺印，但原告将租赁费交付赵民东且其予以接受，视为其接受租赁协议，原告与赵民东的租赁关系依法成立。本案中原告与二被告赵国进在平等自愿的基础上签订的租赁协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，故该协议应为有效合同。原告、被告赵民东、赵国进作为合同的当事人均应受到合同约束，并应当按约定履行自己的义务。2016

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫09民终1639号上诉人（原审被告）：赵民东，男，1957年9月14日生，汉族，住南乐县。委托代理人：张春环，女，汉族，1957年3月23日生，住址同上，系赵民东妻子。上诉人（原审被告）：赵国进，男，1985年3月5日生，汉族，住南乐县，系被告赵民东之子。被上诉人（原审原告）：刘贵安，男，1970年7月16日生，汉族，住南乐县。委托诉讼代理人……