买卖合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第02316号

依法成立的合同受到法律的保护。陈代群与舒丹地产曾家二分行签订的《承购房屋意向书》系双方真实意思的表示，且不违反法律的强制性规定，应为有效协议。根据该协议，一旦出让方全部接受承购方的购房条件，则承购方授权居间方在不通知的情况下，将意向金作为购房定金代承购方支付给出让方。刘红梅接受了陈代群所列举的五个购房条件，舒丹地产曾家二分行当着陈代群的面将该款支付给了刘红梅。此时，意向金已经转变成了定金，即陈代群所述的意向金已经不再存在。根据《承购房屋意向书》，双方应当在2013年农历大年以前签订合同、付全款，而陈代群提出的其不愿购买本案争议房屋的事由是在其2013年2月10日（农历正月初二）走亲戚后才得知的，在陈代群并无其他证据的情况下，一审法院只能认定系陈代群原因导致双方交易未成。陈代群坚持要求舒丹地产曾家二分行返还意向金1万元的请求于法无据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：驳回原告陈代群的诉讼请求。案件受理费50元，减半交纳25元，由原告陈代群负担。陈代群不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判支持陈代群一审诉讼请求。主要事实和理由：1、舒

依法成立的合同受到法律的保护。陈代群与舒丹地产曾家二分行签订的《承购房屋意向书》系双方真实意思的表示，且不违反法律的强制性规定，应为有效协议。根据该协议，一旦出让方全部接受承购方的购房条件，则承购方授权居间方在不通知的情况下，将意向金作为购房定金代承购方支付给出让方。刘红梅接受了陈代群所列举的五个购房条件，舒丹地产曾家二分行当着陈代群的面将该款支付给了刘红梅。此时，意向金已经转变成了定金，即陈代群所述的意向金已经不再存在。根据《承购房屋意向书》，双方应当在2013年农历大年以前签订合同、付全款，而陈代群提出的其不愿购买本案争议房屋的事由是在其2013年2月10日（农历正月初二）走亲戚后才得知的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第02316号上诉人（原审原告）：陈代群，现住重庆市沙坪坝区。被上诉人（原审被告）：重庆舒丹地产信息咨询责任公司曾家二分行，住所地重庆市沙坪坝区曾家镇钢圈厂7号门面。负责人：谭海波，总经理。委托代理人：李玉川，重庆舒丹地产信息咨询责任公司曾家二分行员工。被上诉人（原审被告）：刘红梅，住重庆市沙坪坝区。上诉人陈代群与被上诉人重庆舒丹地……