恢复原状纠纷 （2015）武中民终字第154号

原告赵军及其子赵财山办理了凉州区农村住宅用地审批表，批准机关意见要求用地者严格按照批准的土地面积、用途、范围使用土地。原告及委托代理人赵财山在修建房屋时是否按照批准用地面积267㎡进行了修建及住宅地的四址范围如何尚不明晰。被告在答辩中认为，原告修建房屋时亦超占了被告的部分土地面积。其双方争执的实质系土地使用权产生了争议。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”故原、被告之间的土地使用权争议，不属于人民法院管辖范围。原告及委托代理人赵财山应当向有关政府机关反映解决处理。原告的诉讼请求因其土地使用权存在争议，待权利清楚后另行处理。依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）款、第一百二十四条第（三）款、第一百五十四条第（三）款之规定，裁定如下：驳回原告的起诉。宣判后，原审原告赵军不服，以“原裁定以土地权属不清认定该案不属于人民法院管辖范围不当”为由，提出上诉。

原告赵军及其子赵财山办理了凉州区农村住宅用地审批表，批准机关意见要求用地者严格按照批准的土地面积、用途、范围使用土地。原告及委托代理人赵财山在修建房屋时是否按照批准用地面积267㎡进行了修建及住宅地的四址范围如何尚不明晰。被告在答辩中认为，原告修建房屋时亦超占了被告的部分土地面积。其双方争执的实质系土地使用权产生了争议。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”故原、被告之间的土地使用权争议，不属于人民法院管辖范

甘肃省武威市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）武中民终字第154号上诉人（原审原告）赵军。委托代理人赵财山（系上诉人之子）。委托代理人张超儒，武威市经济开发区法律服务所律师。被上诉人（原审被告）李万奎。委托代理人李中文（系被上诉人之子）。上诉人赵军因恢复原状纠纷一案，不服甘肃省武威市凉州区人民法院（2014）凉民初字第3341号民事裁定书，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开……