返还原物纠纷 （2019）辽01民终8641号

被上诉人占有房屋为有权占有是错误认定。双方签订买卖合同的时间是2019年2月13日，并于当日办理过户，合同约定过户起十日内腾房，本案一审立案时间为2019年3月8日，故被上诉人无理由占有该房屋，属于无权占有。四、被上诉人的行为属于履行瑕疵，根据合同法的规定，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。鉴于本案存在继续履行的可能，因此应当优先适用继续履行。被上诉人辩称，同意一审判决。郭月向一审法院起诉请求：判令杨振生立即腾出房屋，交于郭月，并按每日200元支付逾期交房的违约金。事实和理由：2019年2月12日，郭月听关英说杨振生要卖房，通过电话与杨振生联系，杨振生称自己有一套住房想出售，郭月看过房子比较满意，双方达成买卖协议，于2019年2月13日签订《房屋买卖协议》，约定杨振生以人民币20万元的价格卖给郭月，其中协议第九条约定签订合同当日过户，郭月给付杨振生18万元，其余2万元待杨振生搬家时付清，同时合同第八条第二项规定，每使逾期一天违约金按交易价格千分之一计算。合同签订后，郭月给付杨振生购房款18万元，双方办理了过户更名手续，现房屋已更名在郭月名下，杨振生拒绝腾房交付郭月。郭月诉讼至贵院，

被上诉人占有房屋为有权占有是错误认定。双方签订买卖合同的时间是2019年2月13日，并于当日办理过户，合同约定过户起十日内腾房，本案一审立案时间为2019年3月8日，故被上诉人无理由占有该房屋，属于无权占有。四、被上诉人的行为属于履行瑕疵，根据合同法的规定，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。鉴于本案存在继续履行的可能，因此应当优先适用继续履行。被上诉人辩称，同意一审判决。郭月向一审法院起诉请求：判令杨振生立即腾出房屋，交于郭月，并按每日200元支付逾期交房的违约金。事实和理由：2019年2月12日，郭月听关英说杨振生要卖房，通过电话与杨振生联系，杨振生称自己有一套住房想出售，郭月看过房子比

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终8641号上诉人（原审原告）：郭月，女，1981年4月3日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。委托诉讼代理人：杨金锁，系辽宁锦一佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨振生，男，1942年11月19日出生，满族，住沈阳市沈北新区。委托诉讼代理人：白晓光，系辽宁乾开律师事务所律师。上诉人郭月因与被上诉人杨振生返还原物纠纷一案，不服沈阳市沈北……