（2014）兰铁中执异字第1号
裁判要旨
《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外；《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题意见（试行）》第91条规定，共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。本案中，爱之泰公司除在建工程银垠大厦外，再无其他可供执行的财产，而银垠大厦从2008年停工，至今无法复工，损害债权人及其他相关各方的利益；又因银垠大厦是在建工程，属于不可分物，如分割拍卖明显有损其价值，符合法律规定的可以整体变价或折价的情形；同时爱之泰公司与永昶商贸公司、农垦机电公司在《联建合作协议书》中明确约定了各自在银垠大厦中所占的份额，异议人和其他相关权利人可以通过分割拍卖价金的方式实现自己的权益，故本院拍卖银垠大厦的执行行为并无不当，异议人提
摘要
《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外；《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题意见（试行）》第91条规定，共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。本案中，爱之泰公司除在建工程银垠大厦外，再无其他可供执
正文（节选）
兰州铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2014）兰铁中执异字第1号异议人兰州滩尖子永昶商贸有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区天水北路6号。法定代表人宋祖山，该公司董事长。委托代理人岩天斌，甘肃合睿律师事务所律师。异议人甘肃省农垦机电总公司，住所地甘肃省兰州市城关区滩尖子300号。法定代表人刘克功，该公司总经理。委托代理人岩天斌，甘肃合睿律师事务所律师。申请执行人兰州天奇物流集团有限公司，住所……