小额借款合同纠纷 （2015）吉中民三终字第276号

本案的关键问题是李明道在本案中应否承担责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，依法成立的合同自成立时生效，以建筑物抵押的，抵押权自抵押登记时设立。本案中，国鑫小贷公司与李明道签订的《抵押担保合同》依法成立，虽未办理抵押登记手续，但并不影响抵押合同的效力，仅产生抵押权没有设立的法律后果。一审判决以未办理抵押登记为由认定抵押合同未生效不当，本院予以纠正。根据双方约定，在抵押权未设立的情况下，李明道的身份从抵押人转变为连带保证人。此项约定是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定为合法有效，故李明道在本案中应当承担连带保证责任。本案双方没有约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，国鑫小贷公司应当自主债务履行期间届满之日起六个月内要求李明道承担保证责任。因国鑫小贷公司未能提供证据证明其在保证期间内向李明道主张权利，故李明道的抗辩主张成立，保证责任得以免除。综上，原审判决认定事实基本清楚，适用法律基本正确，审理程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持

本案的关键问题是李明道在本案中应否承担责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，依法成立的合同自成立时生效，以建筑物抵押的，抵押权自抵押登记时设立。本案中，国鑫小贷公司与李明道签订的《抵押担保合同》依法成立，虽未办理抵押登记手续，但并不影响抵押合同的效力，仅产生抵押权没有设立的法律后果。一审判决以未办理抵押登记为由认定抵押合同未生效不当，本院予以纠正。根据双方约定，在抵押权未设立的情况下，李明道的身份从抵押人转变为连带保证人。此项约定是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定为合法有效，故李明道在本案中应当承担连带保证责任。本案双方没有约定

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三终字第276号上诉人（原审原告）：吉林市国鑫小额贷款有限责任公司。住所：吉林市昌邑区。法定代表人：吉英慧，该公司董事长。委托代理人：肖迪，吉林保民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜春生，住吉林市丰满区。被上诉人（原审被告）：李秀清，住吉林市丰满区。被上诉人（原审被告）：李明道，住吉林市高新区。委托代理人：陈洪生，吉林市华星法律服务……