借款合同纠纷 （2014）鄂武汉中民商初字第00767号

润海商发公司与治历置业公司于2011年11月1日签订的《借款协议》及《﹤借款协议﹥的补充协议》载明：治历置业公司因工程建设资金筹措困难需要向润海商发公司借款，借款期限属于短期临时性质，该借贷行为并不违反法律、行政法规的规定。双方借款协议除补充协议中约定的有关资金占用费率部分应当根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包括利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定进行审理外，其余部分未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。双方在《﹤借款协议﹥的补充协议》中约定的借款利息标准高于上述司法解释的规定的，本院对超出的部分不予保护。治历置业公司收到润海商发公司借款1500万元后，润海商发公司除于2012年2月22日直接收到治历置业公司偿还的500万元借款外，还通过其与银泰公司、治历置业公司三方签订的《还款协议》，于2012年6月12日，由治历置业公司委托案外人鸿锦椿商贸公司的付款400万元本金。现双方约定的借款期限已经届满，根据《中华人民

润海商发公司与治历置业公司于2011年11月1日签订的《借款协议》及《﹤借款协议﹥的补充协议》载明：治历置业公司因工程建设资金筹措困难需要向润海商发公司借款，借款期限属于短期临时性质，该借贷行为并不违反法律、行政法规的规定。双方借款协议除补充协议中约定的有关资金占用费率部分应当根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包括利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定进行审理外，其余部分未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。双方在《﹤借款协

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民商初字第00767号原告：湖北润海商发联合置业有限公司，住所地：武汉市宝丰路1号（湖北商务大厦）28楼。法定代表人：谭平，总经理。委托代理人：黄炎秋，湖北观筑律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：武汉治历置业集团有限公司，住所地：武汉市硚口区建设大道142号湘商大厦24-25楼。法定代表人：朱宏彬，董事长。委托代理人：邱启雄，湖北……