返还原物纠纷 （2017）皖01民终6666号

周玉宝系涉案集资房的买受人，且其认购该集资房的行为系在与刘福珍离婚后。该房虽未办理房产证，但周玉宝依法拥有占有、使用、收益和处分的权利。刘福珍、周惠敏虽辩称周玉宝曾书面承诺该房归女儿周惠敏所有，但根据《承诺书》的内容，该行为应视为对周惠敏的赠与，目前涉案房屋并未办理产权证，更未办理赠与财产权利的转移手续。周惠敏已成年，周玉宝在将房屋交给其居住时事出有因，且已长达一年多，庭审中，刘福珍、周惠敏亦未提出借住原因现仍存在。经周玉宝多次要求刘福珍、周惠敏搬出，刘福珍、周惠敏均表示不搬，故一审法院认为：刘福珍、周惠敏均没有占有该房屋的合法依据，周玉宝有权随时要求刘福珍、周惠敏搬出房屋。据此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决刘福珍、周惠敏于本判决生效后十日内搬出合肥市铁静苑三期1号楼3108室房屋。刘福珍、周惠敏二审提交了以下证据：一、情况说明复印件三份。证明周宝出具承诺书的缘由，以及由于周玉宝不扶养周惠敏，周惠敏由刘福珍扶养。二、短信聊天记录打印件一份。证明周玉宝对周惠敏未尽父亲的责任。二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为，《合同法》第一百八十六条规定，赠与人

周玉宝系涉案集资房的买受人，且其认购该集资房的行为系在与刘福珍离婚后。该房虽未办理房产证，但周玉宝依法拥有占有、使用、收益和处分的权利。刘福珍、周惠敏虽辩称周玉宝曾书面承诺该房归女儿周惠敏所有，但根据《承诺书》的内容，该行为应视为对周惠敏的赠与，目前涉案房屋并未办理产权证，更未办理赠与财产权利的转移手续。周惠敏已成年，周玉宝在将房屋交给其居住时事出有因，且已长达一年多，庭审中，刘福珍、周惠敏亦未提出借住原因现仍存在。经周玉宝多次要求刘福珍、周惠敏搬出，刘福珍、周惠敏均表示不搬，故一审法院认为：刘福珍、周惠敏均没有占有该房屋的合法依据，周玉宝有权随时要求刘福珍、周惠敏搬出房屋。据此，依照《最高人

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终6666号上诉人(原审原告)：刘福珍，女，1970年3月6日出生，汉族，住合肥市瑶海区，委托诉讼代理人：夏婷婷，安徽瀛鼎律师事务所律师。上诉人(原审原告)：周惠敏，女，1994年2月17日出生，汉族，住合肥市瑶海区，委托诉讼代理人：夏婷婷，安徽瀛鼎律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：周玉宝，男，1966年10月5日出生，汉族，住芜湖……