房屋买卖合同纠纷 （2021）吉02民终438号

不应解除付雨恒与鹿培刚于2012年6月16日签订的楼房买卖协议。虽然付雨恒与鹿培刚签订楼房买卖协议并支付购房款20万元后，鹿培刚至今未将房屋不动产证办理至付雨恒名下，但是鹿培刚建设房屋时已经交纳了城市建设配套费3830元，双方签订楼房买卖协议后也交纳了纳税人为付雨恒的房屋买卖契税1050元。鹿培刚至今未办理房屋不动产证是因为涉案房屋土地系集体土地，未办理涉案房屋不动产证并非鹿培刚主观意志所决定，且现在涉案房屋已经登记上报正在办理手续，故鹿培刚并不构成根本性违约，付雨恒的请求不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的相关规定。综上，付雨恒的诉讼请求证据不足，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回付雨恒的诉讼请求。案件受理费2150元，由付雨恒负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。 鹿培刚、周冰梅提交证据：1.蛟河市漂河镇漂河社区居民委员会出具的两份书证（农村集体建设用地宅基地房屋证书调查明细表、上报乡国土资源所的档案），证明包括涉案房

不应解除付雨恒与鹿培刚于2012年6月16日签订的楼房买卖协议。虽然付雨恒与鹿培刚签订楼房买卖协议并支付购房款20万元后，鹿培刚至今未将房屋不动产证办理至付雨恒名下，但是鹿培刚建设房屋时已经交纳了城市建设配套费3830元，双方签订楼房买卖协议后也交纳了纳税人为付雨恒的房屋买卖契税1050元。鹿培刚至今未办理房屋不动产证是因为涉案房屋土地系集体土地，未办理涉案房屋不动产证并非鹿培刚主观意志所决定，且现在涉案房屋已经登记上报正在办理手续，故鹿培刚并不构成根本性违约，付雨恒的请求不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的相关规定。综上，付雨恒的诉讼请求证据不足，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同

吉林省吉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉02民终438号 上诉人（原审原告）：付雨恒，男，1981年5月19日生，汉族，农民，住吉林省蛟河市。 委托诉讼代理人：王兴社（系付雨恒姨父），男，1955年12月11日生，蛟河市医药总公司退休职工，住北京市大兴区。 被上诉人（原审被告）：鹿培刚，男，1971年1月8日生，汉族，无职业，住吉林省蛟河市。 委托诉讼代理人：杜刚，吉林寒松律师……