租赁合同纠纷 （2017）粤04民终1332号

双方根据各自的过错承担相应责任，既不合法也不合理，请求撤销原审判决，支持吴大银的全部上诉请求。针对吴大银的上诉，张潇潇辩称：本案纠纷最根本起因是吴大银和泰轩公司将停车场当成商铺出租所引发的一系列后果；最初合同的要约邀请是吴大银以商业用途出租，向张潇潇承诺说变更建筑的用途，然后将2902平米的面积按1950平米收费，以此优惠条件引诱张潇潇签订合同，现在吴大银另行出租也是办公用途，车库用途还是作为其他功能使用，还是将停车场当成商铺出租，基于此原因消防也是不可能通过的，因此主要的过错在于吴大银和泰轩公司。针对吴大银的上诉，泰轩公司辩称：对吴大银的上诉状没有意见。泰轩公司上诉请求：1、撤销原审判决并改判驳回张潇潇的全部反诉请求；2、张潇潇承担本诉、反诉、上诉的诉讼费用。事实和理由：一、泰轩公司授权予吴大银的《授权委托书》中提到：“甲方（泰轩公司）现将珠海市诚丰·星座二楼停车场出租权授权委托给乙方（吴大银），并由其行使出租方的一切合法权益”。且根据吴大银与张潇潇签订的《租赁合同》第二条“该房屋产权用途为停车场，乙方已清楚用途及确认租赁场所现状。乙方如需办理证照的由乙方自行负责，并保证合法经营”。

双方根据各自的过错承担相应责任，既不合法也不合理，请求撤销原审判决，支持吴大银的全部上诉请求。针对吴大银的上诉，张潇潇辩称：本案纠纷最根本起因是吴大银和泰轩公司将停车场当成商铺出租所引发的一系列后果；最初合同的要约邀请是吴大银以商业用途出租，向张潇潇承诺说变更建筑的用途，然后将2902平米的面积按1950平米收费，以此优惠条件引诱张潇潇签订合同，现在吴大银另行出租也是办公用途，车库用途还是作为其他功能使用，还是将停车场当成商铺出租，基于此原因消防也是不可能通过的，因此主要的过错在于吴大银和泰轩公司。针对吴大银的上诉，泰轩公司辩称：对吴大银的上诉状没有意见。泰轩公司上诉请求：1、撤销原审判决并改

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终1332号上诉人（原审原告、反诉被告）：吴大银，男，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：陈育红，北京市中银（珠海）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：张潇潇，女，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：陈亚珍，广东德赛律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：珠海市泰轩房地产开发有限公司，住所地：广东省珠海市香洲区。……