建设工程监理合同纠纷 （2021）辽01民终12419号

鸟岛公司与建工项目管理中心签订的《建设工程监理合同》系双方真实意思表示、合法有效，予以确认，鸟岛公司与建工项目管理中心之间形成了真实、合法的建设工程监理合同关系，双方均应按合同约定履行各自义务。建工项目管理中心履行了约定工程的监理义务，鸟岛公司亦应按约定期限付款。现双方争议焦点为竣工验收时间。建工项目管理中心主张按照工程交付使用时间2018年9月30日作为竣工验收时间，鸟岛公司主张按照竣工验收表时间确定竣工验收时间。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条第三项规定，建设工程未竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。鸟岛公司于2018年9月30日重新开园，因此该日鸟岛公司已转移占有了案涉工程，可视为竣工验收时间，根据合同约定全部监理费均已达付款期限，因此对建工项目管理中心主张鸟岛公司支付监理费486000元的请求予以支持。关于建工项目管理中心主张的利息，合同约定工程竣工验收之日支付中标价格的40%，鸟岛公司于2018年10月1日应支付的监理费为254400元，鸟岛公司已付150000元，因此自2018年10月2日，鸟岛公司应以

鸟岛公司与建工项目管理中心签订的《建设工程监理合同》系双方真实意思表示、合法有效，予以确认，鸟岛公司与建工项目管理中心之间形成了真实、合法的建设工程监理合同关系，双方均应按合同约定履行各自义务。建工项目管理中心履行了约定工程的监理义务，鸟岛公司亦应按约定期限付款。现双方争议焦点为竣工验收时间。建工项目管理中心主张按照工程交付使用时间2018年9月30日作为竣工验收时间，鸟岛公司主张按照竣工验收表时间确定竣工验收时间。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条第三项规定，建设工程未竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。鸟岛公司于2018

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终12419号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳鸟岛经营管理有限公司，住所地沈阳市棋盘山开发区甘河子岛。法定代表人：海风，系该公司总经理。委托诉讼代理人：付红星，男，汉族，1985年10月20日出生，系该公司员工，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：闫学刚，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳市建设工程项目……