互易纠纷 （2013）延中民监字第132号

原一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。本案中，第三人闫成波与被申请人许莲花签订的《房屋沙子兑换合同》及被申请人许莲花与第三人金勋签订的《房屋购销合同》均系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，两份合同均合法、有效。被申请人许莲花按照合同约定已将诉争房屋出售并交付给第三人金勋，第三人金勋亦支付全部房款后，将房屋进行装修并使用，系第三人金勋以合理的价格有偿受让了该房屋，属善意取得；而第三人闫成波在知道被申请人许莲花将房屋出售给第三人金勋的情况下，与被申请人许莲花对账并由被申请人许莲花为第三人闫成波出具尚欠房款147000元的欠条，应视为对被申请人许莲花处分房屋行为的默认。综上，原审判决根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，驳回申请再审人闫明的其他诉讼请求并无不妥，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。申请再审人的申请再审请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回申请再审人闫明的再审申请。审判长　　金成焕审判员　　吴国生审判员　　李德吉二〇一四年一月十六日书记员　　全裕贞

原一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。本案中，第三人闫成波与被申请人许莲花签订的《房屋沙子兑换合同》及被申请人许莲花与第三人金勋签订的《房屋购销合同》均系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，两份合同均合法、有效。被申请人许莲花按照合同约定已将诉争房屋出售并交付给第三人金勋，第三人金勋亦支付全部房款后，将房屋进行装修并使用，系第三人金勋以合理的价格有偿受让了该房屋，属善意取得；而第三人闫成波在知道被申请人许莲花将房屋出售给第三人金勋的情况下，与被申请人许莲花对账并由被申请人许莲花为第三人闫成波出具尚欠房款147000元的欠条，应视为对被申请人许莲花处分房屋行为的默认。综上，原审判决根据《

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）延中民监字第132号申请再审人（一审原告、二审上诉人）闫明，男，1982年4月12日生，汉族，个体工商户，现住延吉市。委托代理人：李日光，吉林延大律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）许莲花，女，1964年3月19日生，朝鲜族，现服刑于长春。第三人金勋，男，1950年12月4日生，朝鲜族，延吉市铝制品厂退休干部，现住延吉市……