金融借款合同纠纷 （2019）辽0281民初1736号
裁判要旨
借款人应遵守诚实信用原则，按合同约定偿还借款。 被告已多期未足额偿还借款构成违约，原告请求被告祝敏思偿还尚欠借款本金366248.46元，截止到2019年2月20日止拖欠的利息为28319.62元，罚息1761.97元，及自2019年2月21日起至偿清全部借款欠款之日止，按借款合同约定的利息、罚息，本院予以支持。 不动产抵押权的设立以登记为生效要件，因本案案涉房屋未取得房屋所有权证尚未办理抵押权登记，仅是预抵押登记，并未发生物权变动的效力，抵押权尚未设立，原告请求对抵押物享有优先受偿权的条件尚未成立，故对原告的该请求本院不予支持。 被告大连东安房地产开发有限公司自愿为被告祝敏思的借款提供阶段性连带责任保证，保证期间自本合同签订之日起至抵押房屋办妥抵押登记之日止，至今被告祝敏思未取得房屋权属证书，未办理房屋抵押登记手续，原告未收到房屋权属证书和他项权证，因此被告瓦房店东安房地产开发有限公司提供的连带保证担保仍在保证期限内，其应当按照约定承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国
摘要
大连银行股份有限公司瓦房店支行与祝敏思、大连东安房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0281民初1736号原告：大连银行股份有限公司瓦房店支行，住所地瓦房店市新华路18号。 统一社会信用代码：91210281792042339M法定代表人：张堃，该行行长。 委托诉讼代理人：武卫东，男，1968年7月1日，汉族，该行职员，现住瓦房店市。 委托诉讼代理人：葛玉华，男，1963年4月29日出生，汉族，该行职工，现住瓦房店市。 被告：……