确认合同无效纠纷 （2015）榕民终字第1230号

本案讼争屋福州市台江区瀛洲街道排尾路289号闽江世纪广场8#楼14××单元房屋，为原告陈亮与被告蔡秀华在婚姻关系存续期间购买，应属于原告陈亮与被告蔡秀华的夫妻共同财产。俩被告于2012年6月27日签订﹥时未经原告同意，原告现已明确表示不予追认；且俩被告以其双方不存在实际履行的、虚假的2012年8月15日签订的﹥为依据，向福州市房地产交易登记中心申请办理了讼争房屋产权变更登记，该行为显属恶意串通、并以欺诈手段订立合同，损害了国家利益；就此，足以证明被告吴丹的购房行为并不构成善意取得。因此，俩被告转让讼争屋的买卖行为无效，不具有法律约束力。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项、《中华人民共和国物权法》第九十七条、第一百零六条第一款和《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二条第一、二、五项的规定，判决：确认被告蔡秀华与被告吴丹之间转让福州市台江区瀛洲街道排尾路289号闽江世纪广场8#楼14××单元房屋的行为无效。案件受理费100，由被告蔡秀华、吴丹共同负担。一审宣判后，原审被告吴丹不服，向本院提起上诉。上诉人吴丹上诉称：一、上诉人取得讼争房屋的所有权符合善意第三人的法律

本案讼争屋福州市台江区瀛洲街道排尾路289号闽江世纪广场8#楼14××单元房屋，为原告陈亮与被告蔡秀华在婚姻关系存续期间购买，应属于原告陈亮与被告蔡秀华的夫妻共同财产。俩被告于2012年6月27日签订﹥时未经原告同意，原告现已明确表示不予追认；且俩被告以其双方不存在实际履行的、虚假的2012年8月15日签订的﹥为依据，向福州市房地产交易登记中心申请办理了讼争房屋产权变更登记，该行为显属恶意串通、并以欺诈手段订立合同，损害了国家利益；就此，足以证明被告吴丹的购房行为并不构成善意取得。因此，俩被告转让讼争屋的买卖行为无效，不具有法律约束力。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项、《

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第1230号上诉人（原审被告）吴丹，女，1979年10月17日出生，汉族，住福建省福州市台江区。委托代理人李晓东、邹立琼，福建智君律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审原告）陈亮，女，1972年3月17日出生，汉族，住福建省连江县。委托代理人刘石，福建三瑞律师事务所律师。原审被告蔡秀华，男，1965年7月14日出生，汉族，住福建省福州……