案外人执行异议之诉 （2018）冀0302民初3224号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已经合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，原告提交《商品房买卖合同》及鑫宏盛世认购书虽然由合同双方当庭确认，但认购书中原告与第三人鑫宏地产将签字盖章签反，且第三人鑫宏地产原法定代表人刘东升在庭审中对《商品房买卖合同》版本提出质疑，故原告主张本院确认合同合法有效，证据不足，本院不予支持。 原告虽然提交证据证明其向李玲交付了1487007元，并提交收据及购房合同予以佐证，但未能提交购房发票等合法有效的购房票据，其请求本院认定原告已付清购房款人民币1039111元，证据不足，本院不予支持。 原告提交的入住通知于2017年8月18日开具，不足以证明原告在本院查封涉案房产之前已经交付使用，其提交的证据亦不足以证明其对争议房屋享有足以排除执行的民事权益。 案外人提起

崔永革与权文臣、刘东生案外人执行异议之诉一审民事判决书

河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0302民初3224号 原告崔永革，男，1967年4月19日出生，朝鲜族，现住吉林省和龙市。 委托诉讼代理人王斌，秦皇岛市群联法律服务所法律工作者。 被告权文臣，男，1958年1月15日出生，汉族，现住秦皇岛市山海关区。 委托诉讼代理人刘伟，河北晟秦律师事务所律师。 被告刘东生，男，1963年11月6日出生，汉族，现住秦皇岛市……