商品房销售合同纠纷 （2019）闽06民终565号

依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。在本案中，一审在判决解除涉案的《商品房买卖合同》的前提下，对漳州市盛华物房地产开发有限公司作为商品房买卖合同的当事人请求一并解除商品房担保贷款合同，即涉案的《个人住房借款合同》，未予以一并审理存在不当，存在严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(四)项之规定，裁定如下： 一、撤销福建省平和县人民法院（2018）闽0628民初1344号民事判决； 二、发回福建省平和县人民法院重审。 上诉人漳州市盛华物房地产开发有限公司预交的二审案件受理费3474元予以退回。 审判长　　王文平 审判员　　翁艺晖 审判员　　李　凌 二〇一九年四月十二日 法官助理杨国栋 书记员马晓斌 附本裁定书适用的主要法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(98761,0)?)》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分

依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。在本案中，一审在判决解除涉案的《商品房买卖合同》的前提下，对漳州市盛华物房地产开发有限公司作为商品房买卖合同的当事人请求一并解除商品房担保贷款合同，即涉案的《个人住房借款合同》，未予以一并审理存在不当，存在严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(四)项之规定，裁定如下： 一、撤销福建省平和县人民法院（2018）闽0628民初1344号民事判决； 二、

福建省漳州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽06民终565号 上诉人（原审原告）：漳州市盛华物房地产开发有限公司，住所地福建省平和县山格镇山格村民委员会办公楼。统一社会信用代码:913506285895732306。 法定代表人：焦智逸，董事长。 委托诉讼代理人：林亚真，福建明鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄伊鹏，福建明鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：蔡燕华，女，1……