租赁合同纠纷 （2017）冀01民终1036号

原、被告双方对2015年1月1日签订的综合商场承包合同无异议，应予认定，该合同双方当事人为原告平山县盐业专营公司及被告阎惠霞，故原告依据该合同起诉，主体适格，对被告辩解双方不存在租赁关系的辩解不予采信。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”原告与被告阎惠霞2015年1月1日签订的租赁合同到期后，阎惠霞又交纳了3个月租赁费，到期日为2016年3月31日，但双方未签订书面合同，应当视为双方构成不定期租赁合同。被告辩称得到盐政所承诺只要政策不变就让被告经营，形成了长期承包关系，但未提交证据予以证明，且庭审中称租赁合同每年都重新签订，故对被告辩解系长期承包的主张不予采信。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原告称租赁合同到期前就已经派人通知被告进行搬迁，庭审中提供了回执单、及证人出庭作证，但该回执单中的签字为李永会，原告并未提交证据证明

原、被告双方对2015年1月1日签订的综合商场承包合同无异议，应予认定，该合同双方当事人为原告平山县盐业专营公司及被告阎惠霞，故原告依据该合同起诉，主体适格，对被告辩解双方不存在租赁关系的辩解不予采信。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”原告与被告阎惠霞2015年1月1日签订的租赁合同到期后，阎惠霞又交纳了3个月租赁费，到期日为2016年3月31日，但双方未签订书面合同，应当视为双方构成不定期租赁合同。被告辩称得到盐政所承诺只要政策不变就让被告经营，形成了长期承包关系，但未提交证据予以证明，且庭审中称租赁

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀01民终1036号上诉人（原审被告）阎（闫）惠霞，女，1958年6月11日生，汉族，住石家庄市桥西区。上诉人（原审被告）平山县华晨大药房，地址，平山县城冶河东路中医院东邻。经营者于超，男，1984年5月20日生，汉族，住石家庄市新华区。委托代理人张军芳，河北英汇律师事务所律师。委托代理人赵素平，华晨大药房职员。被上诉人（原审原告）：平山县盐……