民间借贷纠纷 （2019）赣07执异101号

本案争议的焦点为案外人杜风圣对“××”楼盘中41#2-1、41#2-2、41#2-3、41#2-4、41#2-5、41#2-6、41#2-7、41#2-8、41#2-9、41#2-10及42#13、42#14、42#15、42#2-11共14间商铺主张的权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当对“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据”判断其是否系权利人。根据本案查明的事实，“××”楼盘系油富公司开发兴建，故该楼盘的房产权利人系油富公司，因油富公司对本案申请执行人所负债务尚未清偿，故本院有权对其名下的有关房产予以执行。本案中，油富公司和案外人杜风圣（以四冶公司名义）签订的《补充协议(二)》第二项第（1）点的约定，实质上是油富公司为支付涉案项目工程款以其开发的“××”楼盘中含41#、42#楼临河商铺在内的相关商铺作抵押向案外人杜风圣（或四冶公司）所作的担保，但双方并未就该商铺办理抵押登记，抵付期满后

本案争议的焦点为案外人杜风圣对“××”楼盘中41#2-1、41#2-2、41#2-3、41#2-4、41#2-5、41#2-6、41#2-7、41#2-8、41#2-9、41#2-10及42#13、42#14、42#15、42#2-11共14间商铺主张的权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当对“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据”判断其是否系权利人。根据本案查明的事实，“××”楼盘系油富公司开发兴建

江西省赣州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣07执异101号案外人（异议人）：杜风圣，男，汉族，1975年12月7日生，住江西省赣州市安远县。申请执行人：曾秋龙，男，汉族，1972年8月26日生，住江西省赣州市安远县。被执行人：赣州油富地产开发有限公司。住所地：江西省赣州市安远县欣山镇沿江东路“锦绣江南”41#楼二楼，统一社会信用代码：91360726550884015D。法定代表人：……