租赁合同纠纷 （2019）桂08民终1643号

邮储贵港分行与王达枝签订《房屋出租协议》系双方的意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，当事人均应恪守。本案中，双方曾于2019年1月23日、2019年2月22日协商解除合同，但没有达成一致意见，之后邮储贵港分行于2019年3月8日向王达枝送达一份解除房屋租赁合同告知书，但根据合同约定，需双方协商或王达枝提供的房屋不符合条件等邮储贵港分行才有权解除合同，现庭上王达枝明确表示不同意解除合同，鉴于邮储贵港分行因根据上级部门的批复决定撤销国际生活港离行自助银行，并实际行动表示不再继续租赁涉案房屋，因此，该院根据到案证据，结合邮储贵港分行的诉讼请求，支持邮储贵港分行与王达枝签订《房屋出租协议》于2019年6月30日解除，据此，邮储贵港分行主张王达枝返还2019年4、5、6月的租金共计22500元，于法无据，该院不予支持。 关于王达枝抗辩邮储贵港分行没有恢复房屋的原貌，玻璃门、地、地面瓷砖体、吊顶等没有修复，王达枝无法接收房屋，邮储贵港分行还需缴纳税金6000元等的意见，因其未提供的证据予以证实，因此，该院对王达枝的抗辩意见，不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合

邮储贵港分行与王达枝签订《房屋出租协议》系双方的意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，当事人均应恪守。本案中，双方曾于2019年1月23日、2019年2月22日协商解除合同，但没有达成一致意见，之后邮储贵港分行于2019年3月8日向王达枝送达一份解除房屋租赁合同告知书，但根据合同约定，需双方协商或王达枝提供的房屋不符合条件等邮储贵港分行才有权解除合同，现庭上王达枝明确表示不同意解除合同，鉴于邮储贵港分行因根据上级部门的批复决定撤销国际生活港离行自助银行，并实际行动表示不再继续租赁涉案房屋，因此，该院根据到案证据，结合邮储贵港分行的诉讼请求，支持邮储贵港分行与王达

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1643号 上诉人（原审被告）：王达枝，男，1977年1月15日出生，汉族，住贵港市港**。 被上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行。住所地：贵港市港**中山北路**邮政综合楼**。统一社会信用代码：91450800669746787N。 负责人：张进梅，行长。 委托诉讼代理人：梁鹏，广……