合同纠纷 （2021）粤01民终10326号

2016年11月17日，赖建东与苏青华签订涉案《协议》，约定苏青华愿意出资250000元，且遵守双方达成的口头协议承诺的前提下，赖建东同意将其支付购买该房屋的款项而占有该房屋的份额全额赠送给苏青华，苏青华如约支付全部款项并遵守口头补充协议后，赖建东对该房屋所占有的份额不得再次向苏青华提出主张。现各方确认苏青华已经支付250000元，那么，本案应当审查的问题是赖建东能否以苏青华违反口头协议的承诺为由，要求解除涉案《协议》。对此，一审法院分析如下：首先，关于口头补充协议是否存在的问题。《协议》第二条约定，“现乙方愿意出资250000元，且遵守双方达成的口头协议承诺的前提下，甲方同意将其支付购买该房屋的款项而占有该房屋的份额全部赠送给乙方。乙方如约支付全部款项并遵守口头补充协议后，甲方对该房屋所占有的份额不得再次向乙方提出主张”；第四条约定，“如乙方违反口头补充协议的承诺，则甲方有权选择继续履行或者解除本协议”；第七条约定，“本协议一式两份，甲乙双方各执一份，与口头协议同时执行，均具有同等法律效力，自双方签字和按印后立即生效。”该协议多处提及“口头协议”“口头补充协议”，在无证据显示苏青华系

2016年11月17日，赖建东与苏青华签订涉案《协议》，约定苏青华愿意出资250000元，且遵守双方达成的口头协议承诺的前提下，赖建东同意将其支付购买该房屋的款项而占有该房屋的份额全额赠送给苏青华，苏青华如约支付全部款项并遵守口头补充协议后，赖建东对该房屋所占有的份额不得再次向苏青华提出主张。现各方确认苏青华已经支付250000元，那么，本案应当审查的问题是赖建东能否以苏青华违反口头协议的承诺为由，要求解除涉案《协议》。对此，一审法院分析如下：首先，关于口头补充协议是否存在的问题。《协议》第二条约定，“现乙方愿意出资250000元，且遵守双方达成的口头协议承诺的前提下，甲方同意将其支付购买该房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10326号上诉人（原审原告）：赖建东，男，1959年1月1日出生，汉族，身份证住址广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：罗刚，广东宏力律师事务所律师。委托诉讼代理人：许雅婷，广东宏力律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告）：苏青华，女，1968年10月27日出生，汉族，身份证住址广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：赖永明，广东格林律师……