金融借款合同纠纷 （2019）粤1521民初394号
裁判要旨
原告与被告林俊锋签订的《个人购房借款/担保合同》是有效合同，原、被告均应依合同的约定行使权力、履行义务。 原告依约履行了放贷义务。 被告林俊锋未按合同约定偿还借款本息，已构成违约。 其违约行为致使原告不能实现其合同目的，原告请求解除与被告林俊锋签订的《个人购房借款/担保合同》，符合法律规定，本院予以支持。 原告请求被告林俊锋偿还贷款本金189638.91元及利息、罚息符合合同约定，本院予以支持。 原告请求按罚息利率计收复利。 罚息是就借款人到期不归还贷款本息，就逾期的期间在原约定贷款利率的基础上加收50%作为逾期期间的惩罚性利息，如果在罚息基础上再计算复利是对借款人违约行为的双重处罚，有违公平原则。 因此，对逾期罚息不应再计收复利。 原告请求被告按罚息利率再支付复利，不予支持。 被告林俊锋自愿以其名下房产为借款提供抵押担保，且办理了房产抵押登记。 依照《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。 债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。” 原
摘要
中国工商银行股份有限公司海丰支行与林俊锋、马美真金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省海丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1521民初394号原告：中国工商银行股份有限公司海丰支行，住所：海丰县海城镇铜钱山行政小区13号。 统一社会信用代码914415218968370053。 负责人：杨锡欣，职务：行长。 委托代理人：唐建彬，系该行职工。 委托代理人：张峻峰，系该行职工。 被告：林俊锋，男，汉族，1993年04月13日出生，住所地：海丰县。 被告：马美真，女，汉族……