供用热力合同纠纷 （2015）一中民终字第01209号

依法成立的合同受法律保护。鑫磊物业公司与新地标业委会签订的《永泰园新地标物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反有关法律、行政法规的规定，故合同应属有效，双方均应严格按照合同约定全面履行各自义务。鑫磊物业公司依据上述合同对新地标小区提供供暖服务，已履行了供暖义务。因新地标小区实行的是集中供暖、分户计量的供热方式，按照《供热计量管理办法》规定，居住建筑供热计量收费由基本热价和计量热价两部分构成，舒富喜虽未选择供热入户，但其仍需按照采暖费的60%交纳基本热费。该管理办法系自2010年10月1日起实施，适用于北京市普通居住住宅，鑫磊物业公司结合小区实际情况按照该文件收取供暖费用，具有法律依据，舒富喜应按有关规定交纳基本供暖运行费。现鑫磊物业公司起诉要求舒富喜交纳供暖费之主张，有事实与法律依据，法院予以支持。就舒富喜主张的暖气管被截、计量表被拆问题，因与本案不属同一法律关系，且舒富喜亦认可并非发生于鑫磊物业公司服务期间，故不能作为其拒交供暖费的抗辩意见。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：舒富喜于判决生效后七日内给付北京鑫磊物业管理有限责任公

依法成立的合同受法律保护。鑫磊物业公司与新地标业委会签订的《永泰园新地标物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反有关法律、行政法规的规定，故合同应属有效，双方均应严格按照合同约定全面履行各自义务。鑫磊物业公司依据上述合同对新地标小区提供供暖服务，已履行了供暖义务。因新地标小区实行的是集中供暖、分户计量的供热方式，按照《供热计量管理办法》规定，居住建筑供热计量收费由基本热价和计量热价两部分构成，舒富喜虽未选择供热入户，但其仍需按照采暖费的60%交纳基本热费。该管理办法系自2010年10月1日起实施，适用于北京市普通居住住宅，鑫磊物业公司结合小区实际情况按照该文件收取供暖费用，具有法

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第01209号上诉人（原审被告）舒富喜，女，1963年6月5日出生。被上诉人（原审原告）北京鑫磊物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区西三旗转盘东路3号沁春家园8号楼6门D01号。法定代表人张贵起，总经理。委托代理人黄彬，男，1966年6月8日出生，北京鑫磊物业管理有限责任公司职员。委托代理人王振刚，男，1969年12月10日出生，北……