租赁合同纠纷 （2014）曲中法民申字第00087号

关于杨晓明是否主动要求交回租赁房屋门的钥匙问题，从2012年6月22日《收条》上看，租货房屋的钥匙是高坤琼、余涛交给赵彩萍的，并非杨晓明主动交回钥匙，亦无证据证明交钥匙是杨晓明的意思表示，故黄华生主张双方当事人已解除房屋租赁合同关系的事实，无事实根据；关于二审判决适用法律不当，实体判决错误的问题，由于黄华生不能举证证明其与杨晓明经协商解除租赁合同的事实，其提前收回钥匙，对杨晓明的营业损失，应承担赔偿责任，二审判决适用法律及实体处理并无不当；关于二审庭审程序是否违法的问题，二审判决书中确实将开庭日期：“2014”年错写为“2013”年，这是笔误问题，本院已裁定补正，不属法律规定的再审事由，二审法院在二审开庭前三天采用电话方式通知当事人开庭时间，黄华生未提出异议，且在二审开庭时，双方当事人均表示无异议，杨晓明如无特殊原因在开庭时迟到，其行为是违反庭审纪律的的问题，审判人员对此行为未进行批评不属审判程序违法，故二审庭审程序不存在法定的程序违法情形；关于二审判决伪造说一审判决认定被告支付原告的店铺转让费40000元，申请人向二审法院列举的照片，目的是证实被申请人一直闹到2013年6月22日一年

关于杨晓明是否主动要求交回租赁房屋门的钥匙问题，从2012年6月22日《收条》上看，租货房屋的钥匙是高坤琼、余涛交给赵彩萍的，并非杨晓明主动交回钥匙，亦无证据证明交钥匙是杨晓明的意思表示，故黄华生主张双方当事人已解除房屋租赁合同关系的事实，无事实根据；关于二审判决适用法律不当，实体判决错误的问题，由于黄华生不能举证证明其与杨晓明经协商解除租赁合同的事实，其提前收回钥匙，对杨晓明的营业损失，应承担赔偿责任，二审判决适用法律及实体处理并无不当；关于二审庭审程序是否违法的问题，二审判决书中确实将开庭日期：“2014”年错写为“2013”年，这是笔误问题，本院已裁定补正，不属法律规定的再审事由，二审法

云南省曲靖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）曲中法民申字第00087号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：黄华生，男，汉族，1958年2月18日出生，云南省陆良县人，住陆良县。委托代理人：黄玲娟，女，汉族，1989年2月10日出生，云南省陆良县人，住陆良县，系黄华生之女，特别授权代理。被申请人（一审原告、二审上诉人）：杨晓明，男，汉族，1979年11月9日出生，浙江省人，住浙江省衢州市衢……