建设工程施工合同纠纷 （2017）鄂08民终968号

天工信远公司与龙辉公司于2015年12月21日签订的《协议书》是双方当事人真实意思的表示，协议合法有效。该协议对双方于2013年10月22日签订的《杏园二期合作协议》和2014年2月10日签订的《湖北省建设工程施工合同》中有关工程价款的支付时间、支付方式、支付条件进行了变更，故有关工程价款的支付时间、支付方式、支付条件均应按该协议履行。双方已明确约定其中的250万元工程款，龙辉公司须于一年内付清，其逾期付款，已构成违约，故对天工信远公司请求龙辉公司支付所欠天工信远公司的250万元工程款的诉讼请求，予以支持。龙辉公司抗辩，天工信远公司应当先履行交付税务发票、配合验收等义务，但龙辉公司并未举证证明天工信远公司拒绝配合龙辉公司对房屋进行竣工验收，且双方并未在《协议书》中约定天工信远公司先交付税务发票，龙辉公司方才支付该工程款。故对龙辉公司提出的天工信远公司未履行合同的在先义务的抗辩，不予采纳。关于天工信远公司主张对龙辉公司开发建设的“职教华府（杏园小区二期）”项目地下室车位的折价款或拍卖价款享有优先受偿权，龙辉公司抗辩，诉争建设工程竣工验收的时间发生在2016年1月10日之前，承包人行使优先

天工信远公司与龙辉公司于2015年12月21日签订的《协议书》是双方当事人真实意思的表示，协议合法有效。该协议对双方于2013年10月22日签订的《杏园二期合作协议》和2014年2月10日签订的《湖北省建设工程施工合同》中有关工程价款的支付时间、支付方式、支付条件进行了变更，故有关工程价款的支付时间、支付方式、支付条件均应按该协议履行。双方已明确约定其中的250万元工程款，龙辉公司须于一年内付清，其逾期付款，已构成违约，故对天工信远公司请求龙辉公司支付所欠天工信远公司的250万元工程款的诉讼请求，予以支持。龙辉公司抗辩，天工信远公司应当先履行交付税务发票、配合验收等义务，但龙辉公司并未举证证明

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂08民终968号上诉人（原审被告）：荆门龙辉置业有限公司，住所荆门市掇刀区深圳大道-3号。法定代表人：李永华。委托诉讼代理人：江峰，湖北江汉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：荆门市天工信远建筑工程有限公司，住所荆门市掇刀区南京路22号。法定表人：王毅，总经理。委托诉讼代理人：马锦程，荆门市掇刀区掇刀石街道办事处法律服务所法律工作者。委托诉……