（2021）津01民辖149号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案为房屋租赁合同纠纷，应当按照不动产纠纷确定管辖，案涉房屋坐落于天津市红桥区，故天津市红桥区人民法院对本案具有管辖权。但原告请求返还电费的房屋包含天津市红桥区人民法院目前正在使用的天津市红桥区河怡轩餐厅，为避免当事人对天津市红桥区人民法院将作出的一审裁决公正性产生合理怀疑，保障司法公正，本案不宜由天津市红桥区人民法院继续审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条第一款的规定，裁定如下：本案由天津市南开区人民法院审理。本裁定一经作出即生效。审 判 长 王鸿云审 判 员 史军锋审 判 员 张 璇二〇二一年七月二日法官助理 唐新轶书 记 员 黄 虹附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条第一款：有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案为房屋租赁合同纠纷，应当按照不动产纠纷确定管辖，案涉房屋坐落于天津市红桥区，故天津市红桥区人民法院对本案具有管辖权。但原告请求返还电费的房屋包含天津市红桥区人民法院目前正在使用的天津市红桥区河怡轩餐厅，为避免当事人对天津市红桥区人民法院将作出的一审裁决公正性产生合理怀疑，保障司法公正，本案不宜由天津
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）津01民辖149号原告：天津市治达安居建设有限责任公司，住所地天津市红桥区勤俭道西侧（红桥建设开发总公司518室）。法定代表人：阎世年，经理。被告：天津市退休职工养老院（天津市第一老年公寓），住所地天津市南开区卫津南路48号。主要负责人：张福颖，院长。被告：秋实房地产（天津）有限公司，住所地天津市北辰区津霸公路桃园别墅。法定代表人：李玉娥，董事长……