商品房预售合同纠纷 （2017）浙03民终1238号

双方当事人签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，对双方当事人均具有约束力，双方均应依约履行自身合同义务。马爱道向温州俊奇置业有限公司支付购房款后，温州俊奇置业有限公司依约应当向马爱道交付房屋及房屋权属证书，现其逾期交付房屋及房屋权属证书构成违约。马爱道要求温州俊奇置业有限公司交付房屋及房屋权属证书并依约支付逾期交付房屋权属证书违约金，符合法律规定及合同约定，予以支持。截止马爱道起诉之日的逾期交付房屋权属证书违约金已经实际发生确定，故予以确认；如违约事实继续发生，马爱道可另行主张后续违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告温州俊奇置业有限公司继续履行双方就坐落于温州市瓯海区电子商务大厦3层48号商品房签订的《商品房买卖合同》，被告温州俊奇置业有限公司应于房屋交付条件成就之日起30日内向原告马爱道交付房屋，于房屋权属证书办理条件成就之日起30日内向原告马爱道交付房屋权属证书；二、被告温州俊奇置业有限公司于本判决生效之日起60日内支付原告马爱道逾期交付房屋权属证书违约金19206元。

双方当事人签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，对双方当事人均具有约束力，双方均应依约履行自身合同义务。马爱道向温州俊奇置业有限公司支付购房款后，温州俊奇置业有限公司依约应当向马爱道交付房屋及房屋权属证书，现其逾期交付房屋及房屋权属证书构成违约。马爱道要求温州俊奇置业有限公司交付房屋及房屋权属证书并依约支付逾期交付房屋权属证书违约金，符合法律规定及合同约定，予以支持。截止马爱道起诉之日的逾期交付房屋权属证书违约金已经实际发生确定，故予以确认；如违约事实继续发生，马爱道可另行主张后续违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1238号上诉人（原审原告）：马爱道，男，1989年11月14日出生，汉族,住瑞安市。被上诉人（原审被告）：温州俊奇置业有限公司。住所地温州市瓯海经济开发区慈凤路252号（温州家具市场二区3楼301室），统一社会信用代码91330300581681798H。法定代表人：诸葛琴锋，执行董事。委托诉讼代理人：陈海伟，男，该公司员工。委托诉……