建设工程合同纠纷 （2019）兵02民终89号

本案的争议焦点是：一、周天广的诉讼主体是否适格；二、万祥公司是否欠付工程款；三、周天广主张的资金占用损失、逾期利息、看守建筑物人员工资及优先受偿权应否予以支持。 关于第一个争议焦点：虽然万祥公司与中京公司签订了《建设工程施工合同》，周天广在承包人（中京公司）的委托代理人处签名，但根据中京公司与周天广签订的《建设工程分包协议》，并结合查明的事实及当事人的陈述，可以确定周天广购买相关材料并组织施工了案涉工程，其为实际施工人。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。”因万祥公司未向中京公司支付过工程款，中京公司亦不向万祥公司主张权利，根据上述规定，周天广作为实际施工人可以向万祥公司主张欠付工程款，其作为原告主体适格。 关于第二个争议焦点：因周天广在《建设工程施工合同》上签字，也将该合同作为证据提交，说明其知晓、认可该合同的内容。该合同约定“甲方

本案的争议焦点是：一、周天广的诉讼主体是否适格；二、万祥公司是否欠付工程款；三、周天广主张的资金占用损失、逾期利息、看守建筑物人员工资及优先受偿权应否予以支持。 关于第一个争议焦点：虽然万祥公司与中京公司签订了《建设工程施工合同》，周天广在承包人（中京公司）的委托代理人处签名，但根据中京公司与周天广签订的《建设工程分包协议》，并结合查明的事实及当事人的陈述，可以确定周天广购买相关材料并组织施工了案涉工程，其为实际施工人。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在

新疆生产建设兵团第二师中级人民法院 民事判决书 （2019）兵02民终89号 上诉人（原审原告）：周天广，男，1971年出生。 委托诉讼代理人：张东，北京盈科（库尔勒）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：巴州农二师万祥农产品综合批发有限公司，住所地和硕县二十四团（客运站内）。 法定代表人：万正华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘军军，新疆西昭律师事务所律师。 委……