房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终7875号

电子公司、中电公司与蒙盛公司之间达成的一系列关于蒙盛公司出资替电子公司、中电公司还债以受让系争房屋的协议书，系双方真实意思表示，且不违反法律的规定，合法有效，双方均应恪守。现系争房屋已通过法院执行程序过户至蒙盛公司名下，电子公司及中电公司起诉要求蒙盛公司按照双方2009年12月25日的《协议书》相关约定向其支付余款200万元，具有合同依据，应予支持。电子公司及中电公司要求蒙盛公司支付逾期付款利息损失，起算日期为蒙盛公司收到催款函后一周起算，按中国人民银行同期贷款利率计算，并无不当，亦应予支持。关于反诉，双方争议焦点在于，转让过程中产生的评估费由谁承担。一审法院注意到，2009年《协议书》前段部分提及“目前正在办理产权登记过程中”，事实上，系争房屋确在2010年方登记至中电公司名下。结合《协议书》上下文意思表示，“办证所发生的合理费用”指向系争房屋登记至电子公司及中电公司名下的办证手续更为合理，而“转让所发生的税费”指向系争房屋产权人由电子公司及中电公司变更为蒙盛公司的费用。因此，蒙盛公司在系争房屋过户过程中产生的评估费，按照《协议书》约定，应由其自行承担。关于第二项反诉请求，一审庭审中

电子公司、中电公司与蒙盛公司之间达成的一系列关于蒙盛公司出资替电子公司、中电公司还债以受让系争房屋的协议书，系双方真实意思表示，且不违反法律的规定，合法有效，双方均应恪守。现系争房屋已通过法院执行程序过户至蒙盛公司名下，电子公司及中电公司起诉要求蒙盛公司按照双方2009年12月25日的《协议书》相关约定向其支付余款200万元，具有合同依据，应予支持。电子公司及中电公司要求蒙盛公司支付逾期付款利息损失，起算日期为蒙盛公司收到催款函后一周起算，按中国人民银行同期贷款利率计算，并无不当，亦应予支持。关于反诉，双方争议焦点在于，转让过程中产生的评估费由谁承担。一审法院注意到，2009年《协议书》前段部

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7875号上诉人（原审被告、反诉原告）：上海蒙盛电讯技术服务有限公司，住所地上海市闵行区浦江镇正义村。法定代表人：王鸣雷，职务总经理。委托代理人：孙佩勋，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国电子工业上海公司，住所地上海市中山北一路1250弄2栋4层。法定代表人：倪民生，职务总经理。被上诉人（原审原告、反……