租赁合同纠纷 （2019）粤03民终21892号

本案是租赁合同纠纷，双方争议的焦点为：周慧敏和唐约兰主体资格是否适格。周慧敏主张，租赁合同关系是发生在案外人深圳市正高文化有限公司（以下简称正高公司）和唐约兰之间，对周慧敏并无约束力。而《退租金计划承诺书》，周慧敏是承诺向案外人深圳市冠杰管理顾问有限公司（以下简称冠杰公司）退还租金，也并非退还给唐约兰。因此，唐约兰作为一审原告提起诉讼，主体不适格。本院认为，本案的《租赁合同》系正高公司与唐约兰签署，双方进行权利义务清算后，周慧敏出具了《退租金计划承诺书》，自愿承担正高公司的相关退款责任，因此，周慧敏是本案适格的被告。另外，虽然《退租金计划承诺书》中约定将涉案款项退还冠杰公司，但并无证据证明唐约兰将其所享有的债权转让给冠杰公司，且在上述《退租金计划承诺书》中还款的指定账号仍为唐约兰。因此，唐约兰系本案适格的原告。《退租金计划承诺书》是周慧敏真实意思表示，其应当根据该承诺及时退还涉案款项。一审认定其应当退还唐约兰租金95300元，有事实和法律依据，本院予以确认。关于利息的请求，一审法院的调整亦符合法律的规定，本院予以确认。综上，周慧敏的上诉请求，理由不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清

本案是租赁合同纠纷，双方争议的焦点为：周慧敏和唐约兰主体资格是否适格。周慧敏主张，租赁合同关系是发生在案外人深圳市正高文化有限公司（以下简称正高公司）和唐约兰之间，对周慧敏并无约束力。而《退租金计划承诺书》，周慧敏是承诺向案外人深圳市冠杰管理顾问有限公司（以下简称冠杰公司）退还租金，也并非退还给唐约兰。因此，唐约兰作为一审原告提起诉讼，主体不适格。本院认为，本案的《租赁合同》系正高公司与唐约兰签署，双方进行权利义务清算后，周慧敏出具了《退租金计划承诺书》，自愿承担正高公司的相关退款责任，因此，周慧敏是本案适格的被告。另外，虽然《退租金计划承诺书》中约定将涉案款项退还冠杰公司，但并无证据证明唐约

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终21892号上诉人（原审被告）：周慧敏，男，汉族，1988年2月15日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：钟泉，广东若庭律师事务所律师。委托诉讼代理人：江光华，广东若庭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐约兰，女，汉族，1982年6月13日出生，身份证住址江西省九江市武宁县。委托诉讼代理人：楚静静，广东钧沐律师事务……