（2017）晋05民终853号

原告与工商银行家属楼16户被告及被告人民银行的家属楼用地相邻，相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。工商银行家属楼16户被告及被告人民银行在使用化粪池排水过程中，未采取有效措施防止污水外渗，对相邻原告的房屋造成损害，依法应当排除妨害，并赔偿原告损失37544.42元。被告工商银行家属楼的所有权属于现有16户被告，该房在转让给16户被告并办理变更登记后，其所有权即随之转移，附随于所有权上的其他权利义务包含相邻权及义务亦随之转移，故16户被告应当对该房因相邻关系产生的义务承担民事责任，被告工商银行在房屋所有权转移后，不再承担相应的民事责任。被告人民银行作为其家属楼的所有权人，亦应当对其房屋上的上述相邻义务共同对原告承担民事责任。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，遂判决：一、被告中国人民银行沁水县支行、被告任志昌、常强胜、杨进山、张静波、张沁斌、王进军、陈文军、乔军胜、王亚锋、杨静德、王红旗、王慧鹏、武参军、卫东、刘慧峰、郭霍星于本判决生效后一个月内对共同涉案的两个化粪池进行防水处理

原告与工商银行家属楼16户被告及被告人民银行的家属楼用地相邻，相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。工商银行家属楼16户被告及被告人民银行在使用化粪池排水过程中，未采取有效措施防止污水外渗，对相邻原告的房屋造成损害，依法应当排除妨害，并赔偿原告损失37544.42元。被告工商银行家属楼的所有权属于现有16户被告，该房在转让给16户被告并办理变更登记后，其所有权即随之转移，附随于所有权上的其他权利义务包含相邻权及义务亦随之转移，故16户被告应当对该房因相邻关系产生的义务承担民事责任，被告工商银行在房屋所有权转移后，不再承担相应的民事责任。被告人民银行作为

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋05民终853号上诉人（原审被告）：中国人民银行沁水县支行。法定代表人：ＸＸ，该支行行长。委托诉讼代理人：董海林，男，1971年3月18日出生，汉族，该行职工。委托诉讼代理人：闫亦春，男，1990年3月25日出生，汉族，该行职工。上诉人（原审被告）：杨进山，男，1955年4月29日出生，汉族。委托诉讼代理人：李冰，山西汇智律师事务所律师。上诉……