买卖合同纠纷 （2014）昆民一终字第434号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，赵睿煜、黄亚林签订《房屋买卖合同》，约定黄亚林将其所有的位于昆明市官渡区东郊八公里船舶新村XXX幢X单元XX号房屋出售给赵睿煜（房价20万元），赵睿煜、黄亚林之间形成房屋买卖合同关系。黄亚林作为出卖人应当按照合同约定将标的物转移给赵睿煜，赵睿煜作为买受人应当按照合同约定履行支付价款的义务。现涉案房屋既未交付赵睿煜使用，产权证也未过户至赵睿煜名下，赵睿煜诉至一审法院请求判决确认该房屋归其所有，并判令黄亚林将涉案房屋过户至其名下，根据双方的约定赵睿煜应当于合同签字生效之日全额付清房款，黄亚林办理房屋过户时间为2013年2月28日，双方在合同中的约定充分表明买受人付款义务在前，出卖人交付房屋的义务在后。庭审中赵睿煜并未举证证明其已经按照合同约定将房屋价款20万元全额支付给了黄亚林，赵睿煜所提交的“收条”载明的金额为17万元，既未载明是何款项，又未载明收款时间，不足以排除赵

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，赵睿煜、黄亚林签订《房屋买卖合同》，约定黄亚林将其所有的位于昆明市官渡区东郊八公里船舶新村XXX幢X单元XX号房屋出售给赵睿煜（房价20万元），赵睿煜、黄亚林之间形成房屋买卖合同关系。黄亚林作为出卖人应当按照合同约定将标的物转移给赵睿煜，赵睿煜作为买受人应当按照合同约定履行支付价款的义务。现涉案房屋既未交付赵睿煜使用，产权证也未过户至赵睿煜名下，赵睿煜诉至一审法院请求判决确

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第434号上诉人（原审原告）赵睿煜，男，1973年6月29日出生，汉族，云南省昆明市人。委托代理人何汝惠、字香聪，云南弘石律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）黄亚林，男，1963年3月23日出生，汉族，江苏省海门市人。现下落不明。上诉人赵睿煜与被上诉人黄亚林买卖合同纠纷一案，上诉人赵睿煜不服昆明市官渡区人民法院（2013……