缔约过失责任纠纷 （2016）渝02民终375号

缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中，有违背诚实信用原则的行为，造成了另一方当事人的损失，因此承担赔偿受害人损失的法律后果。缔约过失责任的成立一般需要具备下列要件（1）缔约人违反了诚实信用为基础的先合同义务；（2）违反先合同义务给对方造成了损害；（3）相关行为与损害间有因果关系；（4）行为人有过失。原告曾祥权与被告文定于2012年11月29日签订的合伙建房协议经（2015）开法民初字第00215号民事判决书认定为未生效。《中华人民共和国合同法》第四十二条第（三）项规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任（三）有其他违背诚实信用原则的行为”。双方在订立建房合伙协议后至合伙协议有效成立前应依诚实信用原则负有协助、通知、告知、忠实等义务。本案被告在未与他人达成合伙建房协议时没有及时通知、告知原告，原告在拆除自己房屋室内物品前也没有事先通知被告，双方在订立履行合同过程中均在一定程度上存在过失。综合双方在交易中的地位，被告应尽较大的注意义务对原告造成的损失应承担主要责任，原告也应自行承担一部分责任为宜。关于原告主张的损失问题。原告主张的租赁门市、租房

缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中，有违背诚实信用原则的行为，造成了另一方当事人的损失，因此承担赔偿受害人损失的法律后果。缔约过失责任的成立一般需要具备下列要件（1）缔约人违反了诚实信用为基础的先合同义务；（2）违反先合同义务给对方造成了损害；（3）相关行为与损害间有因果关系；（4）行为人有过失。原告曾祥权与被告文定于2012年11月29日签订的合伙建房协议经（2015）开法民初字第00215号民事判决书认定为未生效。《中华人民共和国合同法》第四十二条第（三）项规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任（三）有其他违背诚实信用原则的行为”。双方在订

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝02民终375号上诉人（原审被告）曾祥权，男，汉族，生于1973年2月17日。委托代理人谭成帅，重庆市开县文峰法律服务所法律工作者，特别授权。被上诉人（原审原告）文定，男，汉族，生于1973年9月29日。上诉人曾祥权因缔约过失责任纠纷一案，不服重庆市开县人民法院（2015）开法民初字第02457号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理……