租赁合同纠纷 （2014）浙杭民终字第603号

顺通公司、富阳旅游学校签订的《场地租赁协议》，占学军代表顺通公司与富阳旅游签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，合法有效，当事人应按照诚实信用原则，全面履行合同义务。顺通公司在与富阳旅游学校签订《场地租赁协议》前，对租赁场地垫宕沙过程中，已明知方碧玉、金宝顺提出租赁场地中部分土地因补偿费问题存在纠纷，在签订《场地租赁协议》时未告知富阳旅游学校，在方碧玉、金宝顺向顺通公司出具书面情况说明后，仍未告知富阳旅游学校，并在收到情况说明将近50天，已完成训练场地铺设后，委托占学军与富阳旅游学校到富阳市公证处对《场地租赁协议》进行公证，并再次由占学军在《场地租赁协议》上签字、盖章，应认定顺通公司对租赁场地上部分土地存在争议的事项，在签订《场地租赁协议》和接受租赁场地时已予以认可，其未使用部分租赁场地，是其自身原因造成，与富阳旅游学校无关。顺通公司在2012年度第二期租金支付期限即将届满时，又以方碧玉、金宝顺对部分租赁场地主张权利为由，提出不支付未使用部分土地的租金，违反诚实信用原则，缺乏理由，对其主张只支付已使用27亩土地租金的抗辩意见，原审法院不予采信。顺通公

顺通公司、富阳旅游学校签订的《场地租赁协议》，占学军代表顺通公司与富阳旅游签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，合法有效，当事人应按照诚实信用原则，全面履行合同义务。顺通公司在与富阳旅游学校签订《场地租赁协议》前，对租赁场地垫宕沙过程中，已明知方碧玉、金宝顺提出租赁场地中部分土地因补偿费问题存在纠纷，在签订《场地租赁协议》时未告知富阳旅游学校，在方碧玉、金宝顺向顺通公司出具书面情况说明后，仍未告知富阳旅游学校，并在收到情况说明将近50天，已完成训练场地铺设后，委托占学军与富阳旅游学校到富阳市公证处对《场地租赁协议》进行公证，并再次由占学军在《场地租赁协议》上

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第603号上诉人（原审被告）：富阳市顺通机动车驾驶员培训有限公司。法定代表人：楼如升。委托代理人：徐明霞，富阳市公望法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：富阳旅游学校。法定代表人：汪莹莹。委托代理人：蔡苏仙，浙江天和天律师事务所律师。上诉人富阳市顺通机动车驾驶员培训有限公司（以下简称顺通公司）与富阳旅游学校租赁合同纠纷一案，不服……