农村土地承包合同纠纷 （2016）粤20民终4998号

吴建文于2012年12月7日签订转让协议书，系在其平等自愿基础上的真实意思表示，协议内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，一审法院对此予以确认。吴建文享受了相应的权利，其应承担支付租金的义务。现吴建文未按约定支付租金，有违诚实信用原则，应承担违约责任。海港村委主张吴建文支付尚欠2015年租金22000元、2016年全年租金122000元及无需返还按金36600元的诉求，符合双方约定及法律规定的范畴，一审法院予以支持。至于逾期付款利息损失。本案中，双方对于逾期付款利息的计算标准并没有进行约定，海港村委主张吴建文自2015年1月1日起以22000元为基数按年利率5.4%以及自2016年1月1日起以122000元为基数按年利率5.31%计付逾期付款利息，该诉求超出法律规定的范畴，逾期付款利息应以22000元为基数，从2015年1月1日起；以122000元为基数，从2016年1月1日起，均按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算至支付完毕之日止为宜，超出部分一审法院不予支持。吴建文经一审法院的合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩论等权利，由此产生的诉讼风险将

吴建文于2012年12月7日签订转让协议书，系在其平等自愿基础上的真实意思表示，协议内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，一审法院对此予以确认。吴建文享受了相应的权利，其应承担支付租金的义务。现吴建文未按约定支付租金，有违诚实信用原则，应承担违约责任。海港村委主张吴建文支付尚欠2015年租金22000元、2016年全年租金122000元及无需返还按金36600元的诉求，符合双方约定及法律规定的范畴，一审法院予以支持。至于逾期付款利息损失。本案中，双方对于逾期付款利息的计算标准并没有进行约定，海港村委主张吴建文自2015年1月1日起以22000元为基数按年利率5.4%以及自2016年1月

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终4998号上诉人（原审被告）：吴建文，男，1968年8月14日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审原告）：中山市神湾镇海港村民委员会，住所地广东省中山市神湾镇海港村大排上涌街。主要负责人：梁伟林，主任。委托诉讼代理人：谭振宇，中山市神湾镇法律服务所法律工作者。上诉人吴建文因与被上诉人中山市神湾镇海港村民委员会（以下简称海港村委会……