房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终10771号

宋建华与汪结顺签订的《房地产买卖合同》（编号：8198295）系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。关于合同的履行情况。合同签订后，宋建华已支付了购房定金，并办理了首期款86万元的资金监管，提交了按揭贷款申请材料，但宋建华于2015年5月５日接获银行通知不符合贷款条件，根据合同约定，宋建华应于获知无法取得银行贷款承诺函之日起十五日内即2015年5月20日前自行筹资补足应交款。汪结顺、宋建华相约于2015年5月20日前到银行办理剩余购房款的资金监管手续，宋建华亦备足了除购房定金及首期款外的剩余购房款162万元，在银行工作人员确认可以保留首期款资金监管，再就监管剩余购房款162万元补充签署资金监管协议的情况下，汪结顺坚持要求解除首期款资金监管，重新就除定金外的全额购房款签署一份资金监管协议。而当日双方均未携带原件，且汪结顺要求宋建华提交购房款来源合法的相关证明，最终未能办理成功。原审法院认为，支付购房款是宋建华作为买方的主要合同义务，宋建华备足购房款后，汪结顺作为卖方有义务协助办理相关手续。汪结顺要求解除首期款资金监管，重新就除定金外的

宋建华与汪结顺签订的《房地产买卖合同》（编号：8198295）系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。关于合同的履行情况。合同签订后，宋建华已支付了购房定金，并办理了首期款86万元的资金监管，提交了按揭贷款申请材料，但宋建华于2015年5月５日接获银行通知不符合贷款条件，根据合同约定，宋建华应于获知无法取得银行贷款承诺函之日起十五日内即2015年5月20日前自行筹资补足应交款。汪结顺、宋建华相约于2015年5月20日前到银行办理剩余购房款的资金监管手续，宋建华亦备足了除购房定金及首期款外的剩余购房款162万元，在银行工作人员确认可以保留首期款

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终10771号上诉人（原审被告、反诉原告）：汪结顺。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宋建华。委托诉讼代理人：马海燕，广东卓建律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭雅玲，广东卓建律师事务所律师。原审第三人：深圳市世华房地产投资顾问有限公司。法定代表人：吴军强，执行董事。上诉人汪结顺因与被上诉人宋建华及原审第三人深圳市世华房地产投资顾问有限公司……