（2017）川01执异633号

《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。”本案中，陈宝莲在法院查封前已经受让争议房屋并办理房屋所有权证，陈宝莲作为争议房屋的合法所有权人，亦当然享有该房屋范围内的土地使用权，其权利能够排除执行。故对其要求解除查封的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，裁定如下：中止对成都市锦江区天仙桥北路XX号附XX号XX栋XX单元XX层XX号房屋所对应土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　

《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。”本案中，陈宝莲在法院查封前已经受让争议房屋并办理房屋所有权证，陈宝莲作为争议房屋的合法所有权人，亦当然享有该房屋范围内的土地使用权，其权利能够排除执行。故对其要求解除查封的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异633号案外人：陈宝莲，女，1976年7月5日出生，汉族，身份证住址成都市高新区。申请执行人：中铁中基一局集团有限公司，住所地成都市武侯祠大街16号。法定代表人：陈贵元，职务不详。委托诉讼代理人：陈永明，泰和泰律师事务所律师。被执行人：成都远东房地产开发集团有限公司（变更前名称四川四通建筑集团有限公司），住所地成都市武侯区人民南路四段……