房屋买卖合同纠纷 （2021）豫04民终430号

王洪东将8号门面房给肖建党抵工程款，肖建党又将8号门面房给孙红霞，属于认定事实错误。孙红霞辩称，孙红霞作为《商品房预约保留协议书》的一方当事人，具备诉讼主体资格。孙红霞为案涉工程施工人肖建党供应混凝土，因高升公司未及时支付工程款，导致肖建党无法向孙红霞支付混凝土款。为解决该问题，2015年12月，孙红霞、高升公司及肖建党三方达成一致意见，用高升公司的案涉商铺抵偿混凝土货款，高升公司向孙红霞出具《收据》、《商品房预约保留协议书》，高升公司的法定代表人王洪东在收据上签字、盖章。高升公司与肖建党之间就案涉工程的工程款是否结算与本案没有关联性，也不影响高升公司与孙红霞签订的《商品房预约保留协议书》的效力。孙红霞向一审法院起诉请求：1．依法确认孙红霞与高升公司于2015年12月21日签订的《商品房预约保留协议书》合法有效，并要求高升公司依照协议书约定将位于邓李乡叶邓公路与南北大街交汇口向东150米（老粮所）的高升龙城1号楼8号商铺交付孙红霞（审理中，孙红霞变更该项诉讼请求为只要求确认合同有效，放弃房屋交付部分）；2．本案诉讼费由高升公司承担。一审法院认定事实：1．孙红霞向法院提交收据一份，主要载

王洪东将8号门面房给肖建党抵工程款，肖建党又将8号门面房给孙红霞，属于认定事实错误。孙红霞辩称，孙红霞作为《商品房预约保留协议书》的一方当事人，具备诉讼主体资格。孙红霞为案涉工程施工人肖建党供应混凝土，因高升公司未及时支付工程款，导致肖建党无法向孙红霞支付混凝土款。为解决该问题，2015年12月，孙红霞、高升公司及肖建党三方达成一致意见，用高升公司的案涉商铺抵偿混凝土货款，高升公司向孙红霞出具《收据》、《商品房预约保留协议书》，高升公司的法定代表人王洪东在收据上签字、盖章。高升公司与肖建党之间就案涉工程的工程款是否结算与本案没有关联性，也不影响高升公司与孙红霞签订的《商品房预约保留协议书》的效

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终430号上诉人（原审被告）：平顶山市高升房地产开发有限公司，住所地平顶山市湛河区湛南路燃气公司家属院基地**楼****，注册号：410400000014965。法定代表人：王洪东，总经理。被上诉人：孙红霞，女，1962年6月15日生，住河南省平顶山市卫**。委托诉讼代理人：张卫乐，河南国俊律师事务所律师。委托诉讼代理人：王番，河南国……