（2012）南行终字第103号

依照《房屋登记办法》第八十六条“房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。”的规定，南部县房管局将原产权人为孙有国、彭芳的共有房屋登记在彭小容、郑疆生名下，致使该房屋的所有权发生了转移，该房屋登记行为应当属转移登记。故上诉人主张是权属更正登记不当。依照《房屋登记办法》第十二条“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。”和第十三条“共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有

依照《房屋登记办法》第八十六条“房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。”的规定，南部县房管局将原产权人为孙有国、彭芳的共有房屋登记在彭小容、郑疆生名下，致使该房屋的所有权发生了转移，该房屋登记行为应当属转移登记。故上诉人主张是权属更正登记不当。依照《房屋登记办法》第十二条“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但

四川省南充市中级人民法院行 政 判 决 书（2012）南行终字第103号上诉人（原审第三人）彭小容，女，汉族，1972年2月4日出生，四川省南部县人。上诉人（原审第三人）郑疆生，曾用名郑江生，男，汉族，1970年3月11日出生，住址新疆奎屯市。与彭小容系夫妻关系。委托代理人孙有国，又名孙友国，女，1949年3月27日出生，四川省南部县人。系上诉人彭小容之母。委托代理人杨忠勇，男，1943年3月27……