租赁合同纠纷 （2015）筑民二（商）终字第1300号

本案的争议焦点是刘发明所出具的便条是否对被上诉人宜宏公司构成表见代理，如果构成表见代理，所涉租赁费是否应当向上诉人江兵支付及其数额。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”的规定，本案中，上诉人江兵与被上诉人宜宏公司虽未签订书面的租赁合同，但被上诉人宜宏公司的供销科科长刘发明向上诉人江兵出具了便条，其中载明了租赁乙炔瓶的数额10个，租金价格1元/天·个，起租时间1998年7月20日。由于刘发明是被上诉人宜宏公司供销科工作人员，出具该便条时系供销科科长，宜宏公司在一审中也认可租赁江兵10个瓶子的真实性，故本院认为刘发明的行为构成表见代理，上诉人江兵与被上诉人宜宏公司构成租赁合同关系。关于租赁费，由于双方对租赁期限并未约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”，双方的租赁合同从1998年7月20日至2014年共16年，因上诉人主张

本案的争议焦点是刘发明所出具的便条是否对被上诉人宜宏公司构成表见代理，如果构成表见代理，所涉租赁费是否应当向上诉人江兵支付及其数额。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”的规定，本案中，上诉人江兵与被上诉人宜宏公司虽未签订书面的租赁合同，但被上诉人宜宏公司的供销科科长刘发明向上诉人江兵出具了便条，其中载明了租赁乙炔瓶的数额10个，租金价格1元/天·个，起租时间1998年7月20日。由于刘发明是被上诉人宜宏公司供销科工作人员，出具该便条时系供销科科长，宜宏公司在一审中也认可租

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民二（商）终字第1300号上诉人（原审原告）江兵。被上诉人（原审被告）贵州开阳宜宏股份合作公司，住所地贵州省开阳县城关镇陵园路30号。法定代表人王廷海，该公司经理。委托代理人何莉。上诉人江兵与被上诉人贵州开阳宜宏股份合作公司（以下简称宜宏公司）租赁合同纠纷一案，贵州省开阳县人民法院于2015年7月21日作出（2015）开民初字第442号民事判……