（2016）鄂01执异448号

本院在执行申请执行人平鑫祥和公司与被执行人阜申公司、五环公司、张连生借款合同纠纷一案中，被执行人未按生效法律文书履行义务，本院拟对被执行人五环公司所有的房地产进行评估、拍卖，符合法律规定。案外人李洪星异议称与陈建平签订了《房屋买卖合同》，对本院拟评估、拍卖被执行人五环公司所有的房地产主张所有权，请求中止对上述房产评估、拍卖程序。案外人李洪星与陈建平签订《房屋买卖合同》后，未提供非因自身原因未办理所购买房屋的过户登记手续的相关证据。经查，案外人李洪星并未与被执行人五环公司签订《房屋买卖合同》。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。”第（一）项规定：“在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。”因此，案外人李洪星对本院拟评估、拍卖房产主张所有权，其对执行标的不享有足以排除执行的权益，对其异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二

本院在执行申请执行人平鑫祥和公司与被执行人阜申公司、五环公司、张连生借款合同纠纷一案中，被执行人未按生效法律文书履行义务，本院拟对被执行人五环公司所有的房地产进行评估、拍卖，符合法律规定。案外人李洪星异议称与陈建平签订了《房屋买卖合同》，对本院拟评估、拍卖被执行人五环公司所有的房地产主张所有权，请求中止对上述房产评估、拍卖程序。案外人李洪星与陈建平签订《房屋买卖合同》后，未提供非因自身原因未办理所购买房屋的过户登记手续的相关证据。经查，案外人李洪星并未与被执行人五环公司签订《房屋买卖合同》。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鄂01执异448号异议人（案外人）李洪星，男，1949年10月17日出生。委托代理人王士永、李梦茜，湖北鼎君律师事务所律师。申请执行人武汉平鑫祥和商贸有限公司，住所地武汉市江汉区沿江大道69号。法定代表人严军，该公司总经理。被执行人武汉阜申物资有限责任公司，住所地武汉市青山区红钢城7街18门3号。法定代表人张连生，该公司执行董事。被执行人武汉市……