供用热力合同纠纷 （2017）津01民终5075号

天津市三和热力有限公司系涉诉房屋所在小区的唯一供热单位。天津市三和热力有限公司作为公用事业的经营者，应与供热区域内的热能使用者订立供用热力合同，该合同的缔结，旨在保障社会公共利益的实现，不以当事人自由意志为转移。本案中，田晟臣已经取得了涉诉房屋的所有权，作为房屋最终的热能使用者，其有权要求天津市三和热力有限公司与之订立书面供热合同，以保障享受供热的权利实现。现田晟臣以诉讼方式向天津市三和热力有限公司发出缔结供用热力合同的要约，其请求明确合理，天津市三和热力有限公司无正当理由不得拒绝承诺，天津市三和热力有限公司未与田晟臣订立供用热力合同，其行为违反了强制缔约的法定义务，应予纠正。关于天津市三和热力有限公司辩称田晟臣购得的房屋存在采暖费负担，其应予清偿一节，采暖费因供热义务的履行而产生，热能使用者负有采暖费支付的义务，供热单位取得的该项债权请求权具有相对性与特定性，并不随着房屋所有权的变化而转移。本案中，天津市三和热力有限公司所称欠付采暖费事宜与田晟臣无涉，天津市三和热力有限公司应向房屋当时的热能使用者追索，其怠于行使权利而致损失，却要求田晟臣予以清偿，于法无据，一审法院不予采信。天津市三

天津市三和热力有限公司系涉诉房屋所在小区的唯一供热单位。天津市三和热力有限公司作为公用事业的经营者，应与供热区域内的热能使用者订立供用热力合同，该合同的缔结，旨在保障社会公共利益的实现，不以当事人自由意志为转移。本案中，田晟臣已经取得了涉诉房屋的所有权，作为房屋最终的热能使用者，其有权要求天津市三和热力有限公司与之订立书面供热合同，以保障享受供热的权利实现。现田晟臣以诉讼方式向天津市三和热力有限公司发出缔结供用热力合同的要约，其请求明确合理，天津市三和热力有限公司无正当理由不得拒绝承诺，天津市三和热力有限公司未与田晟臣订立供用热力合同，其行为违反了强制缔约的法定义务，应予纠正。关于天津市三和热

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5075号上诉人（原审被告）：天津市三和热力有限公司，住所地天津市北辰区北仓镇赵虎庄村。法定代表人：赵文杰，总经理。委托诉讼代理人：代广生，天津五君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田晟臣，男，1988年7月20日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：陈艳萍（系田晟臣之母），女，1963年3月10日出生，汉族，住天津市北辰区。……