（2017）辽01民终2941号

二原告与被告签订的委托经营管理协议及商铺招商经营管理委托书，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应按合同约定自觉遵守履行。二原告已按约定将涉案商铺交付给被告经营管理，被告亦应按约定的租金数额和期限支付二原告租金，现被告未能按约定的租金数额和期限支付二原告租金，违约在先，对此，应承担相应的违约责任。对于二原告提出的解除原、被告之间签订的委托经营管理协议书及该协议书是补签的问题，虽然在原、被告的委托合同中约定，被告逾期支付租金达半年，二原告有权解除合同，但在原、被告签订的商铺招商经营管理委托书中亦约定“委托期限内，被告有转委托权，非经被告同意，本委托不可撤销”。可见，两个约定对解合同的条款存在冲突。根据本案的实际情况，被告已将涉案商铺租赁给第三人，并与第三人签订了租赁合同，共涉及此类商铺1，254户，涉及面积为60，910.6平方米，租赁期限从2011年5月16日起，共10年，租赁合同并未到期。而二原告解除合同的后果为返还商铺，因此，如判令返还商铺，则必侵害第三人及其他商铺业主的利益，而被告亦同意向二原告支付租金，并承担违约责任。因此，原、被告继续履行合同更有利于原、被告

二原告与被告签订的委托经营管理协议及商铺招商经营管理委托书，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应按合同约定自觉遵守履行。二原告已按约定将涉案商铺交付给被告经营管理，被告亦应按约定的租金数额和期限支付二原告租金，现被告未能按约定的租金数额和期限支付二原告租金，违约在先，对此，应承担相应的违约责任。对于二原告提出的解除原、被告之间签订的委托经营管理协议书及该协议书是补签的问题，虽然在原、被告的委托合同中约定，被告逾期支付租金达半年，二原告有权解除合同，但在原、被告签订的商铺招商经营管理委托书中亦约定“委托期限内，被告有转委托权，非经被告同意，本委托不可撤销”。可见，两个约定对解

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2941号上诉人（原审原告）：魏丽娜，女，住陕西省西安市新城区。上诉人（原审原告）：付伟，男，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：魏丽娜（系付伟妻子），女，住西安市新城区。被上诉人（原审被告）：沈阳亿丰商业管理有限公司，住所地沈阳市浑南新区。法定代表人：刘伟娇，系该公司经理。委托诉讼代理人：张宇，男，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：万……