租赁合同纠纷 （2017）黔01民终3165号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告与被告租赁合同纠纷一案，法院已于2016年12月22日判决解除双方之间的租赁合同关系。双方在未就解除合同相关事宜协商一致之前，因原告欠被告租金，导致被告未经与原告一同前往租赁门面查看房屋现状和清点财产，便擅自将门面转让他人，双方均存在一定的过错。关于原告主张被告今品公司法定代表人王涛返还贵阳市中新建材市场今品商城3-19号门面所有家居样品门、衣柜、酒柜、书柜、厨柜及装修门面所产生的费用127366元的问题，由于双方当时并未对门面内的物品进行清点和查看房屋装修的现状，且被告今品公司对原告提交的《货运单》、《订货单》、装修费《收款收据》均不予认可，无正式发票，法院不能据此认定上述门面内的物品和尚有装修利用价值的建筑物范围。被告今品公司在未解除租赁合同的情况下将门面转让他人的行为，客观上已给原告造成了一定的经济损失。结合本案案情，从化解矛盾的角度，原告的物品和装修费的经济损失，法院酌情认定为30000元。对于原告该主张，法院予以支持30000元；其余部分，不予支持。关于原告提出被告今品公司法定代表人王涛退还转让费30000元的主张，而该转让费系被告今品

依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告与被告租赁合同纠纷一案，法院已于2016年12月22日判决解除双方之间的租赁合同关系。双方在未就解除合同相关事宜协商一致之前，因原告欠被告租金，导致被告未经与原告一同前往租赁门面查看房屋现状和清点财产，便擅自将门面转让他人，双方均存在一定的过错。关于原告主张被告今品公司法定代表人王涛返还贵阳市中新建材市场今品商城3-19号门面所有家居样品门、衣柜、酒柜、书柜、厨柜及装修门面所产生的费用127366元的问题，由于双方当时并未对门面内的物品进行清点和查看房屋装修的现状，且被告今品公司对原告提交的《货运单》、《订货单》、装修费《收款收据》均不予认可，无正式发票

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终3165号上诉人（原审被告）:贵州今品贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区市南路61号。法定代表人：王涛，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：陶坤林，男，1972年9月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。原审被告：熊保国，男，1966年7月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。上诉人贵州今品贸易有限公司（以下简称今品公司）因与被上……