商品房销售合同纠纷 （2017）沪02民终6002号

万业公司与丁恩明签订的《上海市商品房出售合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。合同约定丁恩明自行办理贷款，丁恩明出具的《申请书》上也反映系丁恩明自身原因造成贷款迟延，丁恩明主张迟延付款系万业公司造成，法院不予采信。合同约定丁恩明如未按约定时间付款，应当支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之五计算。《变更申请书》约定，丁恩明于2014年4月10日前支付16万元，2014年4月10日前将200万元贷款划入万业公司账户。现丁恩明迟延付款，万业公司主张违约金，符合约定。鉴于上述违约金标准较高，法院酌情予以调整，判令丁恩明支付万业公司违约金6万元。一审法院判决如下：一、丁恩明于判决生效之日起十日内，支付上海万业企业宝山新城建设开发有限公司违约金6万元；二、上海万业企业宝山新城建设开发有限公司的其他诉讼请求，不予支持。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《上海市商品房出售合同》合法有效，双方均应恪守履行。《上海市商品房出售合同》约定了上诉人自办贷款、贷款支付时间及逾期付款应支付违约金。上诉人出具的《申请书》上反映

万业公司与丁恩明签订的《上海市商品房出售合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。合同约定丁恩明自行办理贷款，丁恩明出具的《申请书》上也反映系丁恩明自身原因造成贷款迟延，丁恩明主张迟延付款系万业公司造成，法院不予采信。合同约定丁恩明如未按约定时间付款，应当支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之五计算。《变更申请书》约定，丁恩明于2014年4月10日前支付16万元，2014年4月10日前将200万元贷款划入万业公司账户。现丁恩明迟延付款，万业公司主张违约金，符合约定。鉴于上述违约金标准较高，法院酌情予以调整，判令丁恩明支付万业公司违约金6万元。一审法院判决如下：一、丁恩明于判决生效之日

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终6002号上诉人(原审被告)：丁恩明，男，1960年4月27日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：马庆勇，北京盈科(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海万业企业宝山新城建设开发有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：朱旭东，董事长。委托诉讼代理人：陈世福，北京市隆安律师事务所上海分所律师。上诉人丁恩明因与被上诉人上……