商品房预售合同纠纷 （2014）二中速民终字第0036号

当事人对自己的主张有任提供证据。惠安花园31-1-1403号房屋防盗门系案外人财产，曹XX提供的证据，不能证明曹XX、协连房地产公司依据天津市商品房买卖合同的约定，有权处分惠安花园31-1-1403号房屋的防盗门，故曹XX的诉请无事实和法律依据，原审法院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，判决：驳回曹XX的诉讼请求。一审案件受理费40元，由曹XX承担。原审法院判决后，曹XX不服该判决，向本院提起上诉，请求：撤销原审判决，改判协连房地产公司按照房屋买卖合同图纸将31-1-1403室防盗门向内开启。理由：原审法院认定30、31号楼02、03户型的入户门向屋内开启非房屋买卖合同约定错误，商品房平面图在设计时已经消防部门核定，且该图明确表明30、31号楼02、03户门是向内开启，其只是要求协连房地产公司按照设计图纸履行房屋买卖合同。被上诉协连房地产公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法维持原审判决。本院二审审理查明的事实与一审一致。本院认为，本案双方当事人对曹XX购买协连房地产公司开发的惠安花园31-1-1404房屋时，相应设计图纸上其

当事人对自己的主张有任提供证据。惠安花园31-1-1403号房屋防盗门系案外人财产，曹XX提供的证据，不能证明曹XX、协连房地产公司依据天津市商品房买卖合同的约定，有权处分惠安花园31-1-1403号房屋的防盗门，故曹XX的诉请无事实和法律依据，原审法院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，判决：驳回曹XX的诉讼请求。一审案件受理费40元，由曹XX承担。原审法院判决后，曹XX不服该判决，向本院提起上诉，请求：撤销原审判决，改判协连房地产公司按照房屋买卖合同图纸将31-1-1403室防盗门向内开启。理由：原审法院认定30、31号楼02、03户型的入户门向屋内开启非

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中速民终字第0036号上诉人（原审原告）曹XX，男，1968年3月24日出生，汉族，住天津市津南区辛庄镇白塘口村二区*排**号。公民身份号码1201121968********。被上诉人（原审被告）天津市协连房地产开发有限公司，住所地天津市津南区咸水沽镇津沽路88号。法定代表人陶XX，董事长。委托代理人徐XX，男，该公司职员。委托代理人秦XX，……