买卖合同纠纷 （2013）唐民四终字第427号

协议当事人应该按照协议约定履行义务。原、被告之间在平等协商的基础上签订了房屋出售协议，该协议有效。协议签订后，被告已经将房产交给了原告使用，原告已经支付了大部分房价款，只是因协议签订时二被告尚未取得房产证和土地使用证，致使未能办理房产过户手续。二被告取得房产证和土地使用证后，及时与原告协商办理过户手续，双方因相关费用的交纳产生分歧，原告诉至法院。虽然未能如期办理过户手续的原因是双方对协议内容的理解分歧，但二被告应该协助原告办理过户。原告起诉要求二被告交纳相关费用，所诉费用的交纳属于行政性收费，不属于法院民事案件的受理范围。原告另诉要求被告按照已经交付的房价款支付迟延履行的利息，鉴于原告已经取得交易房产的使用权，双方的协议中也没有相关约定，故本院不予支持。遂判决：一、被告王秀敏、王文经协助原告吴维民办理已经交易的、座落在唐山市丰润区韩城镇逸景新城小区105-3-202室的唐房权证丰润区字第××号房屋所有权证和唐丰国用（2011）第2801号国有土地使用证的过户手续，于判决生效后五日内履行。二、驳回原告吴维民的其他诉讼请求。案件受理费80元，由原告吴维民负担。判后，吴维民不服，向本院提起上

协议当事人应该按照协议约定履行义务。原、被告之间在平等协商的基础上签订了房屋出售协议，该协议有效。协议签订后，被告已经将房产交给了原告使用，原告已经支付了大部分房价款，只是因协议签订时二被告尚未取得房产证和土地使用证，致使未能办理房产过户手续。二被告取得房产证和土地使用证后，及时与原告协商办理过户手续，双方因相关费用的交纳产生分歧，原告诉至法院。虽然未能如期办理过户手续的原因是双方对协议内容的理解分歧，但二被告应该协助原告办理过户。原告起诉要求二被告交纳相关费用，所诉费用的交纳属于行政性收费，不属于法院民事案件的受理范围。原告另诉要求被告按照已经交付的房价款支付迟延履行的利息，鉴于原告已经取得

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第427号上诉人（原审原告）吴维民，男，1950年11月22日生，汉族，农民。委托代理人商小咏，男，1967年12月21日生，汉族，唐山市丰润区老庄子镇明达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）王秀敏，女，1955年4月24日生，汉族，丰南玻璃厂退休职工。被上诉人（原审被告）王文经，男，1951年2月5日生，汉族，丰南许各庄镇退休……