（2016）辽04行终117号

根据《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。房屋登记机构是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构，本案被告依法具有法定职权，有履行法定职责的义务，主体适格。被告受理原告白玉洁与郭海房屋所有权转移登记申请，经审查核实材料后办理房屋所有权证书的程序合法。关于原告诉称，儿子郭海以更换房产证为由欺骗原告签订房屋买卖契约并提供虚假材料进行公证，现公证已被撤销，被告应恢复房屋为原告所有的主张。根据《房屋登记办法》第八十一条规定“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。”公证处并非上述法律规定的权利机关，故原告提供的抚顺市公证处撤销公证书的决定不属于上述法律规定的具有法律效力的文件。原告称被儿子郭海欺骗签订房地产买卖契约的主张，因有原告与郭海签订房地产买卖契约中原告的亲笔签名，及办理公证和房屋产权变更登记时原告本人到场等事实，且该房地产买卖契约效力问题不属于

根据《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。房屋登记机构是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构，本案被告依法具有法定职权，有履行法定职责的义务，主体适格。被告受理原告白玉洁与郭海房屋所有权转移登记申请，经审查核实材料后办理房屋所有权证书的程序合法。关于原告诉称，儿子郭海以更换房产证为由欺骗原告签订房屋买卖契约并提供虚假材料进行公证，现公证已被撤销，被告应恢复房屋为原告所有的主张。根据《房屋登记办法》第八十一条规定“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的

辽宁省抚顺市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）辽04行终117号上诉人（原审原告）白玉洁，住抚顺市新抚区。委托代理人王向东，抚顺市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）抚顺市住房和城乡建设委员会，住所地抚顺市顺城区临江路东段市政府大楼。法定代表人董春然，该委员会主任。委托代理人赵悦，抚顺市房屋交易管理中心工作人员。委托代理人冯立国，辽宁文博律师事务所律师。原审第三人庄景丽，住抚顺……