买卖合同纠纷 （2021）辽02民终3325号

何国向一审法院诉请“解除与张忠庆于2010年9月16日签订的《海参圈买卖协议》，判令张忠庆、刘美凤返还海参圈价款160万元”，基于大杨海珍品育苗厂（厂长系原审第三人张秉生）与东营市黄河口渔业有限责任公司签订《土地租赁合同》载明‘出租宗地的所有权属国家所有’、案涉《海参圈买卖协议》涉及海参圈系建造于出租宗地上，应追加“东营市黄河口渔业有限责任公司”为第三人参加诉讼，以查明该公司取得“案涉出租宗地”权利的方式和出租宗地是否属于《最高人民法院关于海事法院受理案件范围的规定》第63条“海域使用权纠纷（含承包、转让、抵押等合同纠纷及相关侵权纠纷）案件，但因申请海域使用权引起的确权纠纷案件除外；”规范的“海域使用权”范畴，以确定本案纠纷是否属于海事法院专属管辖，故应撤销一审判决，将本案发回重审。另，若经审查本案不属于海事法院专属管辖案件，重审时应：1.本案原审判决查明事实部分载明“该厂将上述土地开发为海参圈”，二审当事人对此均未提出异议，《海参圈买卖协议》载明“……张秉生开发的9#海参圈……”，二审当事人对此亦未提出异议，重审时应查明案涉“10#海参圈”是谁建造。2.一审判决认定“2009年初，第

何国向一审法院诉请“解除与张忠庆于2010年9月16日签订的《海参圈买卖协议》，判令张忠庆、刘美凤返还海参圈价款160万元”，基于大杨海珍品育苗厂（厂长系原审第三人张秉生）与东营市黄河口渔业有限责任公司签订《土地租赁合同》载明‘出租宗地的所有权属国家所有’、案涉《海参圈买卖协议》涉及海参圈系建造于出租宗地上，应追加“东营市黄河口渔业有限责任公司”为第三人参加诉讼，以查明该公司取得“案涉出租宗地”权利的方式和出租宗地是否属于《最高人民法院关于海事法院受理案件范围的规定》第63条“海域使用权纠纷（含承包、转让、抵押等合同纠纷及相关侵权纠纷）案件，但因申请海域使用权引起的确权纠纷案件除外；”规范的“

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终3325号上诉人（原审被告）：张忠庆。上诉人（原审被告）：刘美凤。二上诉人共同委托诉讼代理人：徐仑，辽宁典之明律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：王莉莉，辽宁典之明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何国。委托诉讼代理人：王明鑫，辽宁君子道律师事务所律师。原审第三人：张秉生。上诉人张忠庆、刘美凤因与被上诉人何国、原审第三人张……