（2012）临民一终字第1677号

原告圣鑫机械公司对兰国用（99）字第0029号项下的土地享有用益物权，该土地使用权已经临沂市人民政府土地管理部门予以确认，权属明晰。其中的24.705亩土地长期被他人占用，此后又被非法转让，且均未经原告许可。被告亿利益公司及侯俊玲占用原告土地的行为系共同侵权行为，侵害了原告的合法权益，应承担停止侵害、排除妨碍、返还财产、赔偿损失的民事责任。根据原告的诉求，本案纠纷应定性为物权侵权损害赔偿纠纷，故对被告侯俊玲辩称所占用的土地权属不清应为土地权属纠纷法院不予采信。被告亿利益公司及侯俊玲应退还占用原告的土地并赔偿原告的相应损失。被告侯俊岭、亿利益公司之间的资产转让协议、付款协议、转账收据证实了该二被告侵占原告土地、单方协商赔偿原告损失及赔偿标准且尚未实际向原告赔偿的事实。被告侯俊玲主张已按协议将赔偿款支付给亿利益公司与法院查明的事实不符。原告的直接损失包括两部分，一是原有地上附属物的损失，二是被占用期间的土地使用费损失。为确保公平，应以评估机构的评估价值作为依据。关于附属物损失，原告同意按照被告间协议约定的地上附属物价值赔偿，该数额与评估报告相当，本院予以确认；关于土地使用费损失，原告对20

原告圣鑫机械公司对兰国用（99）字第0029号项下的土地享有用益物权，该土地使用权已经临沂市人民政府土地管理部门予以确认，权属明晰。其中的24.705亩土地长期被他人占用，此后又被非法转让，且均未经原告许可。被告亿利益公司及侯俊玲占用原告土地的行为系共同侵权行为，侵害了原告的合法权益，应承担停止侵害、排除妨碍、返还财产、赔偿损失的民事责任。根据原告的诉求，本案纠纷应定性为物权侵权损害赔偿纠纷，故对被告侯俊玲辩称所占用的土地权属不清应为土地权属纠纷法院不予采信。被告亿利益公司及侯俊玲应退还占用原告的土地并赔偿原告的相应损失。被告侯俊岭、亿利益公司之间的资产转让协议、付款协议、转账收据证实了该二被

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）临民一终字第1677号上诉人（原审被告）侯俊岭，居民。委托代理人王金厚，居民。被上诉人（原审原告）临沂市圣鑫机械制造有限公司，原审称临沂圣鑫机械制造有限公司，以下简称圣鑫机械公司，住所地临沂市兰山区义堂镇驻地。法定代表人杨爱民，总经理。委托代理人诸葛福增，山东沂蒙律师事务所律师。原审被告临沂亿利益木业市场有限公司，以下简称亿利益公司，住所地临沂……