商品房预售合同纠纷 （2021）沪01民终466号

本院认为，根据查明事实，被上诉人交付的6号楼缺失B2层，确实构成违约，但就上诉人所关注的停车位问题而言，涉案小区车位比已经达到被上诉人在销售时承诺的1:1.9，且小区内目前尚有大量空余车位供上诉人购买或者租赁，销售合同中亦无被上诉人应在涉案房屋存续期间提供固定车位供上诉人使用之约定，现上诉人坚持要求被上诉人长期提供特定区域内的固定车位供其使用，此等主张依据显非充分，本院难以支持。一审判决驳回上诉人的全部诉请并无不当，本院应予维持。综上所述，上诉人薛向阳、房黎明的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人薛向阳、房黎明共同负担。本判决为终审判决。审判员　　刘佳二〇二一年一月二十六日书记员　　胡哲附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 更多数据：www.

本院认为，根据查明事实，被上诉人交付的6号楼缺失B2层，确实构成违约，但就上诉人所关注的停车位问题而言，涉案小区车位比已经达到被上诉人在销售时承诺的1:1.9，且小区内目前尚有大量空余车位供上诉人购买或者租赁，销售合同中亦无被上诉人应在涉案房屋存续期间提供固定车位供上诉人使用之约定，现上诉人坚持要求被上诉人长期提供特定区域内的固定车位供其使用，此等主张依据显非充分，本院难以支持。一审判决驳回上诉人的全部诉请并无不当，本院应予维持。综上所述，上诉人薛向阳、房黎明的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终466号上诉人（原审原告）：薛向阳，男，1967年8月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：房黎明，女，1966年4月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。两位上诉人的共同委托诉讼代理人：苏传云，上海日盈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海中房滨江房产有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区民生路******。法……